Les communes les plus chères de France
Où le mètre carré atteint-il les prix les plus élevés ?
Seules les communes d'au moins 500 habitants entrent dans ce classement. Sans ce plancher, les premières places reviendraient à des hameaux où un seul commerce ou une seule vente fausse tout.
| Rang | Commune | Département | Habitants | € le m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Val-d'Isère | Savoie | 1 567 | 12882 |
| 2 | Saint-Jean-Cap-Ferrat | Alpes-Maritimes | 1 531 | 12446 |
| 3 | Courchevel | Savoie | 2 290 | 11359 |
| 4 | Saint-Tropez | Var | 3 582 | 11080 |
| 5 | Les Allues | Savoie | 1 736 | 10554 |
| 6 | Neuilly-sur-Seine | Hauts-de-Seine | 59 538 | 10551 |
| 7 | Paris | Paris | 2 103 778 | 9800 |
| 8 | Megève | Haute-Savoie | 2 893 | 9696 |
| 9 | Lège-Cap-Ferret | Gironde | 7 909 | 9500 |
| 10 | Chamonix-Mont-Blanc | Haute-Savoie | 8 705 | 9434 |
| 11 | Ramatuelle | Var | 1 888 | 9200 |
| 12 | Levallois-Perret | Hauts-de-Seine | 68 092 | 9044 |
| 13 | Tignes | Savoie | 1 919 | 9000 |
| 14 | Veyrier-du-Lac | Haute-Savoie | 2 320 | 8985 |
| 15 | Le Touquet-Paris-Plage | Pas-de-Calais | 4 224 | 8667 |
| 16 | Saint-Mandé | Val-de-Marne | 21 071 | 8648 |
| 17 | Vincennes | Val-de-Marne | 48 193 | 8600 |
| 18 | La Clusaz | Haute-Savoie | 1 623 | 8526 |
| 19 | Boulogne-Billancourt | Hauts-de-Seine | 119 019 | 8393 |
| 20 | Villefranche-sur-Mer | Alpes-Maritimes | 5 008 | 8235 |
| 21 | Beaulieu-sur-Mer | Alpes-Maritimes | 3 874 | 8019 |
| 22 | Guéthary | Pyrénées-Atlantiques | 1 306 | 7949 |
| 23 | Arcachon | Gironde | 11 092 | 7835 |
| 24 | Soorts-Hossegor | Landes | 3 817 | 7665 |
| 25 | Issy-les-Moulineaux | Hauts-de-Seine | 67 669 | 7645 |
| 26 | La Flotte | Charente-Maritime | 3 150 | 7613 |
| 27 | Cap-d'Ail | Alpes-Maritimes | 4 482 | 7525 |
| 28 | Charenton-le-Pont | Val-de-Marne | 28 830 | 7500 |
| 29 | Les Belleville | Savoie | 3 498 | 7454 |
| 30 | Morzine | Haute-Savoie | 2 658 | 7430 |
| 31 | Rayol-Canadel-sur-Mer | Var | 639 | 7361 |
| 32 | Biarritz | Pyrénées-Atlantiques | 26 206 | 7335 |
| 33 | Les Portes-en-Ré | Charente-Maritime | 577 | 7320 |
| 34 | Èze | Alpes-Maritimes | 2 144 | 7308 |
| 35 | Loix | Charente-Maritime | 745 | 7275 |
| 36 | Les Houches | Haute-Savoie | 3 515 | 7271 |
| 37 | Huez | Isère | 1 244 | 7242 |
| 38 | Montrouge | Hauts-de-Seine | 46 324 | 7222 |
| 39 | Cassis | Bouches-du-Rhône | 6 661 | 7096 |
| 40 | Puteaux | Hauts-de-Seine | 44 002 | 7064 |
| 41 | Les Gets | Haute-Savoie | 1 227 | 7039 |
| 42 | Île-aux-Moines | Morbihan | 630 | 7035 |
| 43 | Menthon-Saint-Bernard | Haute-Savoie | 1 891 | 6993 |
| 44 | Gassin | Var | 2 687 | 6977 |
| 45 | Saint-Martin-de-Ré | Charente-Maritime | 2 355 | 6920 |
| 46 | Clichy | Hauts-de-Seine | 64 410 | 6895 |
| 47 | Locmariaquer | Morbihan | 1 577 | 6880 |
| 48 | Beausoleil | Alpes-Maritimes | 11 936 | 6862 |
| 49 | Hauteluce | Savoie | 734 | 6829 |
| 50 | Courbevoie | Hauts-de-Seine | 82 902 | 6807 |
| 51 | Sausset-les-Pins | Bouches-du-Rhône | 7 574 | 6806 |
| 52 | Suresnes | Hauts-de-Seine | 48 956 | 6797 |
| 53 | Deauville | Calvados | 3 539 | 6763 |
| 54 | Les Lilas | Seine-Saint-Denis | 23 843 | 6695 |
| 55 | Théoule-sur-Mer | Alpes-Maritimes | 1 477 | 6670 |
| 56 | Grimaud | Var | 4 587 | 6667 |
| 57 | Demi-Quartier | Haute-Savoie | 801 | 6587 |
| 58 | Versailles | Yvelines | 84 095 | 6585 |
| 59 | Ars-en-Ré | Charente-Maritime | 1 314 | 6580 |
| 60 | Malakoff | Hauts-de-Seine | 30 557 | 6561 |
| 61 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | 16 912 | 6528 |
| 62 | La Garenne-Colombes | Hauts-de-Seine | 30 197 | 6509 |
| 63 | Saint-Cloud | Hauts-de-Seine | 29 855 | 6500 |
| 64 | Bandol | Var | 8 267 | 6474 |
| 65 | Appietto | Corse-du-Sud | 1 749 | 6459 |
| 66 | Sainte-Marie-de-Ré | Charente-Maritime | 3 412 | 6435 |
| 67 | Saint-Germain-en-Laye | Yvelines | 45 931 | 6417 |
| 68 | Saint-Ouen-sur-Seine | Seine-Saint-Denis | 53 615 | 6386 |
| 69 | Vanves | Hauts-de-Seine | 28 622 | 6370 |
| 70 | Capbreton | Landes | 9 184 | 6370 |
| 71 | Bois-Colombes | Hauts-de-Seine | 28 909 | 6328 |
| 72 | Asnières-sur-Seine | Hauts-de-Seine | 93 941 | 6289 |
| 73 | Le Pré-Saint-Gervais | Seine-Saint-Denis | 16 993 | 6250 |
| 74 | Le Grand-Bornand | Haute-Savoie | 2 050 | 6224 |
| 75 | Talloires-Montmin | Haute-Savoie | 1 903 | 6164 |
| 76 | Bidart | Pyrénées-Atlantiques | 7 689 | 6163 |
| 77 | Duingt | Haute-Savoie | 1 078 | 6154 |
| 78 | Sanary-sur-Mer | Var | 18 538 | 6153 |
| 79 | Pietrosella | Corse-du-Sud | 2 074 | 6149 |
| 80 | Nogent-sur-Marne | Val-de-Marne | 32 455 | 6146 |
| 81 | La Trinité-sur-Mer | Morbihan | 1 845 | 6136 |
| 82 | La Croix-Valmer | Var | 3 855 | 6107 |
| 83 | Sevrier | Haute-Savoie | 4 333 | 6082 |
| 84 | Neufchâtel-Hardelot | Pas-de-Calais | 4 115 | 6071 |
| 85 | Saint-Maurice | Val-de-Marne | 14 506 | 6070 |
| 86 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | 111 934 | 6054 |
| 87 | Le Bois-Plage-en-Ré | Charente-Maritime | 2 125 | 6041 |
| 88 | Saint-Clément-des-Baleines | Charente-Maritime | 688 | 6036 |
| 89 | Grilly | Ain | 889 | 6033 |
| 90 | Landry | Savoie | 813 | 6020 |
| 91 | Wissant | Pas-de-Calais | 835 | 6013 |
| 92 | Sauzon | Morbihan | 1 036 | 6003 |
| 93 | Albitreccia | Corse-du-Sud | 1 833 | 6000 |
| 94 | Roquebrune-Cap-Martin | Alpes-Maritimes | 12 037 | 6000 |
| 95 | Champagny-en-Vanoise | Savoie | 540 | 5986 |
| 96 | Pornichet | Loire-Atlantique | 12 800 | 5978 |
| 97 | Villard-sur-Doron | Savoie | 702 | 5961 |
| 98 | Argonay | Haute-Savoie | 3 807 | 5955 |
| 99 | Montriond | Haute-Savoie | 969 | 5949 |
| 100 | Le Lavandou | Var | 6 646 | 5924 |
Ces prix sont des médianes de ventes réelles, pas des annonces. Une commune de bord de mer où seuls quelques biens d'exception changent de main peut dépasser une grande ville.
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Prix : DGFiP (ventes 2023-2025). Équipements : INSEE. Sécurité : SSMSI. Population : INSEE et Wikidata. Le détail des sources.