Beausoleil

Beausoleil est une petite ville de 11 936 habitants, une commune très dense à 4 278 habitants au km². Elle se place au 17ᵉ rang des 163 communes du département. Sa population a diminué de 16 % depuis 1968, après un maximum de 14 144 habitants en 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 7 965 € le m² pour une maison et 6 862 € le m² pour un appartement (887 ventes).

Habitants: 11 936
Superficie: 2,8 km²
Densité: 4 278 hab./km²
Prix du m²: 6 862 €
Équipements: 676
Écoles: 8

La mairie

Gerard Spinelli est maire de Beausoleil depuis mars 2026. Il est ingénieur et cadre technique d'entreprise. La mairie se trouve 27 Boulevard de la Republique.

Site officiel : villedebeausoleil.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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231 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Beausoleil

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste les Alpes-Maritimes (3 137 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Beausoleil, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	314 760 €	6 862 €	847
Maison	780 000 €	7 965 €	40

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

3 944 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Beausoleil. 6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A3348,5 %

B57314,5 %

C1 56939,8 %

D82520,9 %

E40310,2 %

F1924,9 %

G481,2 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Beausoleil se situe à 40 mètres d'altitude et s'étend sur 2,8 km².

3 monuments protégés

villa Juturnevilla1914
Riviera Palacehôtel
camp ligure du Mont des Mulesoppidum

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Beausoleil aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Beausoleil

Ce qui distingue Beausoleil de son département cette année : usage de stupéfiants, avec 3,1 faits pour 1 000 habitants contre 6,4 en moyenne dans les Alpes-Maritimes — soit 2,1 fois moins.

Usage de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Beausoleil et Alpes-Maritimes

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Beausoleil

9 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Beausoleil compte 2,6 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (277 contre 108 en médiane).

Équipements à Beausoleil et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Beausoleil	Médiane	Écart
Commerces	68	57	×1,2
Santé	277	108	×2,6
Enseignement	9	10	÷1,1
Sport et culture	19	28	÷1,5
Services	267	193	×1,4

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Beausoleil

Ce qu'il y a à Beausoleil

Villes jumelées

Beausoleil est jumelée avec Alba.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Beausoleil

Les ventes de logements à Beausoleilprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Beausoleilprix de cession
Comparer avec La Turbievingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.