Èze

Èze est un bourg de 2 144 habitants, une commune peu dense à 226 habitants au km². Elle se place au 55ᵉ rang des 163 communes du département. Sa population a augmenté de 20 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 9 557 € le m² pour une maison et 7 308 € le m² pour un appartement (199 ventes).

Eze — Village — PACA — FrancePhoto : Gilbert Bochenek · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

Habitants: 2 144
Superficie: 9,5 km²
Densité: 226 hab./km²
Prix du m²: 7 308 €
Équipements: 131
Écoles: 2

La mairie

Stéphane Cherki est maire d'Èze depuis mars 2026. Il est chef d'entreprise de 10 salariés ou plus. La mairie se trouve 6 Avenue Jardin Exotique.

Site officiel : ville-eze.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.

Où sont les commerces et les services

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74 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Èze

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste les Alpes-Maritimes (3 137 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Èze, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	518 500 €	7 308 €	111
Maison	1 598 100 €	9 557 €	88

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

666 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Èze. 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A497,4 %

B10315,5 %

C26139,2 %

D13320,0 %

E588,7 %

F355,3 %

G274,1 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Èze se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 9,5 km². La commune est traversée par mer Méditerranée.

6 monuments protégés

église Notre-Dame-de-l'Assomption d'Èzeéglise1764
fort de la Revèrefort1882
château Balsanvilla1920
chapelle Sainte-Croix d'Èzechapelle
oppidum du Castellaroppidum
église Saint-Laurent d'Èzeéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population d'Èze aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Èze

Ce qui distingue Èze de son département cette année : cambriolages de logement, avec 6,7 faits pour 1 000 habitants contre 2,9 en moyenne dans les Alpes-Maritimes — soit 2,3 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Èze et Alpes-Maritimes

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire d'Èze

3 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Èze compte 3,9 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (27 contre 7 en médiane).

Équipements à Èze et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Èze	Médiane	Écart
Commerces	27	7	×3,9
Santé	11	17	÷1,5
Enseignement	2	2	×1,0
Sport et culture	10	9	×1,1
Services	68	36	×1,9

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Èze

Ce qu'il y a à Èze

Communes voisines

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Aller plus loin sur Èze

Les ventes de logements à Èzeprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Èzeprix de cession
Comparer avec La Trinitévingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.

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