Théoule-sur-Mer

Théoule-sur-Mer est un bourg de 1 477 habitants, une commune rurale à 141 habitants au km². Elle se place au 65ᵉ rang des 163 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+102 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 7 405 € le m² pour une maison et 6 670 € le m² pour un appartement (343 ventes).

Habitants: 1 477
Superficie: 10,5 km²
Densité: 141 hab./km²
Prix du m²: 6 670 €
Équipements: 148
Écoles: 1

La mairie

Georges Botella est maire de Théoule-sur-Mer depuis mars 2026. Il est profession libérale. La mairie se trouve 1 Place General Bertrand.

Site officiel : theoule-sur-mer.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

Chargement de la carte…

68 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Théoule-sur-Mer

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste les Alpes-Maritimes (3 137 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Théoule-sur-Mer, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	293 000 €	6 670 €	271
Maison	672 500 €	7 405 €	72

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 149 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Théoule-sur-Mer. 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A575,0 %

B16414,3 %

C49042,6 %

D29625,8 %

E817,0 %

F484,2 %

G131,1 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Théoule-sur-Mer se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 10,5 km². La commune est traversée par mer Méditerranée.

Un monument protégé

palais Bullesmaison bulle

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Théoule-sur-Mer aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Théoule-sur-Mer

Ce qui distingue Théoule-sur-Mer de son département cette année : vols dans les véhicules, avec 4,7 faits pour 1 000 habitants contre 2,3 en moyenne dans les Alpes-Maritimes — soit 2,1 fois plus.

Vols dans les véhicules, pour 1 000 habitants — Théoule-sur-Mer et Alpes-Maritimes

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Théoule-sur-Mer

3 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Théoule-sur-Mer compte 3,5 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (14 contre 4 en médiane).

Équipements à Théoule-sur-Mer et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Théoule-sur-Mer	Médiane	Écart
Commerces	14	4	×3,5
Santé	28	9	×3,1
Enseignement	1	1	×1,0
Sport et culture	10	7	×1,4
Services	79	25	×3,2

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Théoule-sur-Mer

Ce qu'il y a à Théoule-sur-Mer

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Théoule-sur-Mer et Mandelieu-la-Napoule · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Théoule-sur-Mer

Les ventes de logements à Théoule-sur-Merprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Théoule-sur-Merprix de cession
Comparer avec Mandelieu-la-Napoulevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.