Pégomas

Pégomas est une petite ville de 8 240 habitants, une commune de densité intermédiaire à 730 habitants au km². Elle se place au 22ᵉ rang des 163 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+380 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 4 912 € le m² pour une maison et 4 505 € le m² pour un appartement (275 ventes).

Habitants: 8 240
Superficie: 11,3 km²
Densité: 730 hab./km²
Prix du m²: 4 505 €
Équipements: 441
Écoles: 5

La mairie

Florence Simon est maire de Pégomas depuis mars 2026. Elle est profession libérale. La mairie se trouve 169 Avenue de Grasse.

Site officiel : villedepegomas.com

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Celbusro, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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139 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Pégomas

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste les Alpes-Maritimes (3 137 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Pégomas, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	218 000 €	4 505 €	139
Maison	475 000 €	4 912 €	136

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 160 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Pégomas. 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A595,1 %

B21718,7 %

C54346,8 %

D23320,1 %

E817,0 %

F191,6 %

G80,7 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Pégomas se situe à 6 mètres d'altitude et s'étend sur 11,3 km².

La population depuis 1968

Population de Pégomas aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Pégomas

Ce qui distingue Pégomas de son département cette année : violences physiques hors cadre familial, avec 0,7 faits pour 1 000 habitants contre 3,6 en moyenne dans les Alpes-Maritimes — soit 4,9 fois moins.

Violences physiques hors cadre familial, pour 1 000 habitants — Pégomas et Alpes-Maritimes

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par ruissellement et coulée de boue
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Pégomas

9 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Pégomas compte 2,0 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (280 contre 139 en médiane).

Équipements à Pégomas et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Pégomas	Médiane	Écart
Commerces	44	37	×1,2
Santé	86	73	×1,2
Enseignement	5	7	÷1,4
Sport et culture	9	22	÷2,4
Services	280	139	×2,0

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Pégomas

Ce qu'il y a à Pégomas

Communes voisines

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Aller plus loin sur Pégomas

Les ventes de logements à Pégomasprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Pégomasprix de cession
Comparer avec La Roquette-sur-Siagnevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.