La Baule-Escoublac
La Baule-Escoublac est une petite ville de 16 912 habitants, une commune de densité intermédiaire à 762 habitants au km². Elle se place au 13ᵉ rang des 207 communes du département. Sa population a augmenté de 27 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 5 645 € le m² pour une maison et 6 528 € le m² pour un appartement (1 880 ventes).
- Habitants
- 16 912
- Superficie
- 22,2 km²
- Densité
- 762 hab./km²
- Prix du m²
- 6 528 €
- Équipements
- 1 058
- Écoles
- 13
La mairie
Franck Louvrier est maire de La Baule-Escoublac depuis mars 2026. Il est profession libérale. La mairie se trouve 7 Avenue Olivier Guichard.
Site officiel : www.labaule.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à La Baule-Escoublac
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Loire-Atlantique (3 006 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 300 000 € | 6 528 € | 1 209 |
| Maison | 610 000 € | 5 645 € | 671 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
7 677 diagnostics de performance énergétique ont été établis à La Baule-Escoublac. 12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
La Baule-Escoublac se situe à 1 mètres d'altitude et s'étend sur 22,2 km².
Un monument protégé
- phare de la Banchephare
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à La Baule-Escoublac
Ce qui distingue La Baule-Escoublac de son département cette année : vols d'accessoires sur véhicules, avec 0,7 faits pour 1 000 habitants contre 1,6 en moyenne en Loire-Atlantique — soit 2,4 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Engins de guerre
- Feu de forêt
- Foudre
- Grêle
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Neige et pluies verglaçantes
- Par remontées de nappes naturelles
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Recul du trait de côte et de falaises
- Rupture de barrage
- Séisme
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de La Baule-Escoublac
- 97 restaurants
- 97 agences immobilières
- 35 salons de coiffure
- 26 bars et cafés
- 23 hôtels
- 20 instituts de beauté
- 17 terrains de sport
- 15 garages
- 14 banques
- 13 boulangeries
- 13 épiceries
- 8 fleuristes
- 7 supermarchés
- 7 pharmacies
- 7 écoles
- 6 boucheries
- 6 opticiens
- 4 campings
- 4 gymnases
- 3 auto-écoles
- 2 bureaux de poste
- 2 collèges
- 2 piscines
- 1 station-service
- 1 lycée
- 1 bibliothèque
- 1 cinéma
- 1 gare
15 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté La Baule-Escoublac. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
La Baule-Escoublac compte 3,4 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (283 contre 84 en médiane).
| Catégorie | La Baule-Escoublac | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 283 | 84 | ×3,4 |
| Santé | 184 | 158 | ×1,2 |
| Enseignement | 10 | 15 | ÷1,5 |
| Sport et culture | 63 | 36 | ×1,8 |
| Services | 460 | 265 | ×1,7 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à La Baule-Escoublac
- Code postal de La Baule-Escoublac44500
- Maire de La Baule-EscoublacLouvrier
- Population de La Baule-Escoublac16 912 hab.
Ce qu'il y a à La Baule-Escoublac
- Services publics460 équipements recensés
- Commerces283 équipements recensés
- Écoles10 équipements recensés
- Santé184 équipements recensés
- Transports14 équipements recensés
- Sport et culture63 équipements recensés
- Tourisme44 équipements recensés
- Sécurité13 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
La Baule-Escoublac est jumelée avec Corfou, Hombourg, Inverness, Vila Real de Santo António.
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer La Baule-Escoublac et Pornichet · chercher une commune par critères.
- Pornichet5 km
- Saint-André-des-Eaux5 km
- Le Pouliguen6 km
- Guérande6 km
- Batz-sur-Mer8 km
- Saint-Nazaire9 km
- Saint-Lyphard10 km
- La Turballe11 km
Aller plus loin sur La Baule-Escoublac
- Les ventes de logements à La Baule-Escoublacprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à La Baule-Escoublacprix de cession
- Comparer avec Pornichetvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.