Capbreton

Capbreton est une petite ville de 9 184 habitants, une commune peu dense à 422 habitants au km². Elle est au 7ᵉ rang des 327 communes du département par la population. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+133 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 7 003 € le m² pour une maison et 6 370 € le m² pour un appartement (906 ventes).

Habitants: 9 184
Superficie: 21,8 km²
Densité: 422 hab./km²
Prix du m²: 6 370 €
Équipements: 812
Écoles: 7

La mairie

Louis Galdos est maire de Capbreton depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve Place Saint Nicolas.

Site officiel : www.capbreton.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, Public domain, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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333 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Capbreton

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste les Landes (2 550 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Capbreton, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	264 436 €	6 370 €	519
Maison	590 000 €	7 003 €	387

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

3 491 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Capbreton. 6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A361,0 %

B1785,1 %

C1 61246,2 %

D1 05630,2 %

E41411,9 %

F1273,6 %

G681,9 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Capbreton se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 21,8 km².

3 monuments protégés

chapelle Sainte-Thérèse de Capbretonchapelle1934
maison du Reymaison
église Saint-Nicolas de Capbretonéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Capbreton aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Capbreton

Ce qui distingue Capbreton de son département cette année : vols dans les véhicules, avec 5,4 faits pour 1 000 habitants contre 1,3 en moyenne dans les Landes — soit 4,2 fois plus.

Vols dans les véhicules, pour 1 000 habitants — Capbreton et Landes

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Tassements différentiels

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Capbreton

25 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Capbreton compte 3,2 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (259 contre 80 en médiane).

Équipements à Capbreton et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Capbreton	Médiane	Écart
Commerces	124	40	×3,1
Santé	259	80	×3,2
Enseignement	7	7	×1,0
Sport et culture	29	23	×1,3
Services	367	152	×2,4

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Capbreton

Ce qu'il y a à Capbreton

Communes voisines

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Aller plus loin sur Capbreton

Les ventes de logements à Capbretonprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Capbretonprix de cession
Comparer avec Labennevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.