Montreuil

Montreuil est une grande ville de 111 934 habitants, une commune très dense à 12 549 habitants au km². Elle est au 2ᵉ rang des 39 communes du département par la population. Sa population a augmenté de 7 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 6 440 € le m² pour une maison et 6 054 € le m² pour un appartement (3 212 ventes).

Habitants: 111 934
Superficie: 8,9 km²
Densité: 12 549 hab./km²
Prix du m²: 6 054 €
Équipements: 4 766
Écoles: 92

La mairie

Patrice Bessac est maire de Montreuil depuis mars 2026. Il est personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité). La mairie se trouve 1 Place Jean Jaures.

Site officiel : www.montreuil.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Montreuil

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Seine-Saint-Denis (3 341 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Montreuil, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	275 000 €	6 054 €	2 633
Maison	538 500 €	6 440 €	579

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

34 584 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montreuil. 11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A1730,5 %

B1 4654,2 %

C13 79939,9 %

D10 24029,6 %

E5 08214,7 %

F2 2586,5 %

G1 5674,5 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Montreuil se situe à 52 mètres d'altitude et s'étend sur 8,9 km².

179 monuments protégés

Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.

cimetière ancien de Montreuilcimetière1826
usine de peintures et vernis l'Auréoleusine1930
hôtel de ville de Montreuilbâtiment1931
lycée Jean-Jaurèslycée1965
conservatoire Pina Bauschbâtiment1976
stade nautique Maurice-Thorez de Montreuilinstallation sportive2006
Pianos Kleinusine
biscuiterie Gomez frères-la Basquaiseusine
biscuiterie Plouvierusine
brasserie Bouchouleusine
bureau de poste de la Croix-de-Chavauxbureau de poste
bâtiment industriel Mozinorbâtiment industriel
carrière, plâtrière et briqueterie Morelcarrière
centre de santé Savatteromaison médicale
centre historique de Montreuilquartier
chapelle Saint-Charles des Ruffinschapelle
chocolaterie Méechocolaterie
château de Montreauchâteau
château de Tillemontchâteau
cinq maisons d'horticulteursmaison
cinéma le Kursaalsalle de cinéma
complexe sportif des Grands-Pêcherscomplexe sportif
confiserie Mollliéconfiserie
crèche de l'Ermitagecrèche
distillerie Hémarddistillerie
dépôt de tramways de la Société des transports en commun de la région parisienneentrepôt
ensemble agricole de Montreuillotissement
ensemble d'édifices à cour commune, 7 rue Victor-Hugolotissement
entrepôt commercial Hydrexentrepôt
entrepôt industriel Hugon frèresentrepôt
fonderie d'aluminium et d'alliages Anellifonderie
fonderie de la Marnefonderie
grand ensemble du Clos françaislotissement
grands ensembles de Montreuillotissement
grosse forge Bris et Thomassetforge
groupe du Bel-Airlotissement
groupe scolaire Anatole-Francebâtiment scolaire
groupe scolaire Jardin-Écolebâtiment scolaire
groupe scolaire Jean-Jaurèsbâtiment scolaire
groupe scolaire Jules-Ferrybâtiment scolaire

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population de Montreuil aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Montreuil

Ce qui distingue Montreuil de son département cette année : cambriolages de logement, avec 7,7 faits pour 1 000 habitants contre 2,9 en moyenne en Seine-Saint-Denis — soit 2,6 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Montreuil et Seine-Saint-Denis

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Mouvement de terrain
Par ruissellement et coulée de boue
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Montreuil

157 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Montreuil et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Montreuil	Médiane	Écart
Commerces	542	729	÷1,3
Santé	945	1 119	÷1,2
Enseignement	108	122	÷1,1
Sport et culture	119	170	÷1,4
Services	2 352	1 822	×1,3

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Montreuil

Ce qu'il y a à Montreuil

Villes jumelées

Montreuil est jumelée avec Agadir, Beit Sira, Bistrița, Cercle de Yélimané, Changchun, Cottbus, Diadema, Grosseto, Hai Duong, Mytichtchi, Slough.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Montreuil et Bagnolet · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Montreuil

Les ventes de logements à Montreuilprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Montreuilprix de cession
Comparer avec Bagnoletvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.