Vincennes

Vincennes est une ville moyenne de 48 193 habitants, une commune très dense à 25 232 habitants au km². Elle est au 9ᵉ rang des 47 communes du département par la population. Sa population est stable depuis 2013 (49 695 habitants alors, 48 193 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 10 899 € le m² pour une maison et 8 600 € le m² pour un appartement (2 357 ventes).

Habitants: 48 193
Superficie: 1,9 km²
Densité: 25 232 hab./km²
Prix du m²: 8 600 €
Équipements: 2 312
Écoles: 32

La mairie

Charlotte Libert est maire de Vincennes depuis mars 2026. Elle est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 53 B Rue de Fontenay.

Site officiel : www.vincennes.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Vincennes

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste le Val-de-Marne (3 874 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Vincennes, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	410 000 €	8 600 €	2 253
Maison	1 200 000 €	10 899 €	104

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

14 616 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Vincennes. 23 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A270,2 %

B1190,8 %

C2 34016,0 %

D4 28129,3 %

E4 53131,0 %

F1 99213,6 %

G1 3269,1 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Vincennes se situe à 47 mètres d'altitude et s'étend sur 1,9 km².

74 monuments protégés

Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.

château de Vincenneschâteau1340
Sainte-Chapelle de Vincenneschapelle1379
cimetière ancien de Vincennescimetière1828
tombe de Pierre Daumesniltombeau1832
église Notre-Dame de Vincenneséglise1832
statue du général Daumesnilstatue1873
église Saint-Louis de Vincenneséglise1927
Trianon Cinémasalle de cinéma
ancien bureau de poste de Vincennesbureau de poste
ancien bâtiment de la gare de Vincennesgare ferroviaire
ancienne mairie de Vincenneshôtel de ville
central téléphonique Daumesnilbâtiment
chapelle funéraire de la famille Bairechapelle funéraire
chapelle funéraire de la famille Benard Gaudet d'Avignonchapelle funéraire
chapelle funéraire de la famille Bonvoisinchapelle funéraire
chapelle funéraire de la famille Cabrignacchapelle funéraire
chapelle funéraire de la famille Francey Villemer Violetchapelle funéraire
chapelle funéraire de la famille Renaud Chevalierchapelle funéraire
chapelle funéraire de la famille Vallonchapelle funéraire
chapelle funéraire de la famille Vrainchapelle funéraire
chapelle funéraire des Familles Marinierchapelle funéraire
cité Lamarregrand ensemble
cité Lejemptelimmeuble collectif
collège Saint-Exupéryécole
donjon de Vincennesdonjon
entrepôt commercialusine
groupe scolaire de l'Estbâtiment scolaire
groupe scolaire du Sudbâtiment scolaire
hôtel de ville de Vincenneséquipement
immeuble en série, 18 rue Joseph Gaillardimmeuble collectif
immeuble, 1 avenue Lamartine, 17 rue de Montreuilimmeuble collectif
immeuble, 11 rue de Montreuil, 1 rue Villebois Mareuilimmeuble collectif
immeuble, 12 rue Louis Besquelimmeuble collectif
immeuble, 13 rue de Montreuil, 2 rue Villebois Mareuilimmeuble collectif
immeuble, 17 rue de la Libertéimmeuble collectif
immeuble, 17 rue des Laitièresimmeuble collectif
immeuble, 28 rue de Montreuilimmeuble collectif
immeuble, 31 rue Louis Besquel, 4 avenue des Minimesimmeuble collectif
immeuble, 32 rue Louis Besquel, 6 avenue des Minimesimmeuble collectif
immeuble, 46 avenue du Général de Gaulleimmeuble collectif

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population de Vincennes aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Vincennes

Ce qui distingue Vincennes de son département cette année : vols d'accessoires sur véhicules, avec 0,7 faits pour 1 000 habitants contre 1,8 en moyenne dans le Val-de-Marne — soit 2,5 fois moins.

Vols d'accessoires sur véhicules, pour 1 000 habitants — Vincennes et Val-de-Marne

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Vincennes

55 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Vincennes et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Vincennes	Médiane	Écart
Commerces	386	254	×1,5
Santé	719	446	×1,6
Enseignement	41	46	÷1,1
Sport et culture	49	72	÷1,5
Services	946	758	×1,2

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Vincennes

Ce qu'il y a à Vincennes

Villes jumelées

Vincennes est jumelée avec Blackrock, Castrop-Rauxel, Lambeth, Montigny-le-Tilleul, Tomar, Vincennes.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Vincennes et Saint-Mandé · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Vincennes

Les ventes de logements à Vincennesprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Vincennesprix de cession
Comparer avec Saint-Mandévingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.