Le Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais est une petite ville de 16 993 habitants, une commune très dense à 24 276 habitants au km². Elle se place au 31ᵉ rang des 39 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 2006 (+17601 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 7 579 € le m² pour une maison et 6 250 € le m² pour un appartement (456 ventes).
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- Habitants
- 16 993
- Superficie
- 0,7 km²
- Densité
- 24 276 hab./km²
- Prix du m²
- 6 250 €
- Équipements
- 530
- Écoles
- 11
La mairie
Laurent Baron est maire du Pré-Saint-Gervais depuis mars 2026. Il est ouvrier non qualifié de type industriel. La mairie se trouve 84 B Rue Andre Joineau.
Site officiel : www.villedupre.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
175 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier au Pré-Saint-Gervais
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Seine-Saint-Denis (3 341 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 267 825 € | 6 250 € | 414 |
| Maison | 738 500 € | 7 579 € | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
5 597 diagnostics de performance énergétique ont été établis Le Pré-Saint-Gervais. 12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Le Pré-Saint-Gervais se situe à 57 mètres d'altitude et s'étend sur 0,7 km². Ses habitants sont les Gervaisiens.
4 monuments protégés
- cité-jardin Henri-Selliercité-jardin
- fontaine du Pré-Saint-Gervaisfontaine
- groupe scolaire Jaurès-Brossolettebâtiment scolaire
- regard du Trou-Morinregard
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2006
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité au Pré-Saint-Gervais
Ce qui distingue Le Pré-Saint-Gervais de son département cette année : vols d'accessoires sur véhicules, avec 0,6 faits pour 1 000 habitants contre 1,9 en moyenne en Seine-Saint-Denis — soit 3,0 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par ruissellement et coulée de boue
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire du Pré-Saint-Gervais
- 52 restaurants
- 13 salons de coiffure
- 13 agences immobilières
- 11 instituts de beauté
- 10 écoles
- 9 supermarchés
- 9 épiceries
- 8 boucheries
- 7 bars et cafés
- 6 boulangeries
- 6 terrains de sport
- 5 pharmacies
- 4 fleuristes
- 4 garages
- 3 opticiens
- 3 auto-écoles
- 3 banques
- 2 collèges
- 2 gymnases
- 1 hôtel
- 1 bureau de poste
- 1 établissement hospitalier
- 1 piscine
- 1 bibliothèque
14 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Le Pré-Saint-Gervais. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Le Pré-Saint-Gervais | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 79 | 85 | ÷1,1 |
| Santé | 98 | 159 | ÷1,6 |
| Enseignement | 13 | 15 | ÷1,2 |
| Sport et culture | 16 | 36 | ÷2,3 |
| Services | 239 | 265 | ÷1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose au Pré-Saint-Gervais
- Code postal du Pré-Saint-Gervais93310
- Maire du Pré-Saint-GervaisBaron
- Population du Pré-Saint-Gervais16 993 hab.
Ce qu'il y a au Pré-Saint-Gervais
- Services publics239 équipements recensés
- Commerces79 équipements recensés
- Écoles13 équipements recensés
- Santé98 équipements recensés
- Transports69 équipements recensés
- Sport et culture16 équipements recensés
- Tourisme16 équipements recensés
- Sécurité14 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Le Pré-Saint-Gervais est jumelée avec Giengen an der Brenz.
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Le Pré-Saint-Gervais et Les Lilas · chercher une commune par critères.
- Les Lilas1 km
- Pantin2 km
- Bagnolet2 km
- Romainville2 km
- Aubervilliers3 km
- Bobigny4 km
- Montreuil4 km
- Noisy-le-Sec4 km
Aller plus loin sur Le Pré-Saint-Gervais
- Les ventes de logements au Pré-Saint-Gervaisprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus au Pré-Saint-Gervaisprix de cession
- Comparer avec Les Lilasvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.