Vaires-sur-Marne

Vaires-sur-Marne est une petite ville de 13 931 habitants, une commune dense à 2 314 habitants au km². Elle se place au 27ᵉ rang des 507 communes du département. Sa population a augmenté de 6 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 985 € le m² pour une maison et 3 590 € le m² pour un appartement (366 ventes).

Habitants

13 931

Superficie

6,0 km²

Densité

2 314 hab./km²

Prix du m²

3 590 €

Équipements

386

Écoles

9

La mairie

Daniel Wathlé est maire de Vaires-sur-Marne depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 26 Boulevard de Lorraine.

Site officiel : www.vairessurmarne.com

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

122 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Vaires-sur-Marne

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Seine-et-Marne (3 054 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

2 459 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Vaires-sur-Marne. 11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Vaires-sur-Marne se situe à 38 mètres d'altitude et s'étend sur 6,0 km². La commune est traversée par Marne, canal de Chelles.

Un monument protégé

• Vaires - Torcygare ferroviaire

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Vaires-sur-Marne

Ce qui distingue Vaires-sur-Marne de son département cette année : usage de stupéfiants, avec 1,0 faits pour 1 000 habitants contre 5,7 en moyenne en Seine-et-Marne — soit 5,7 fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Inondation
• Mouvement de terrain
• Par une crue à débordement lent de cours d'eau
• Tassements différentiels
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Vaires-sur-Marne

• 18 restaurants
• 13 salons de coiffure
• 12 terrains de sport
• 11 instituts de beauté
• 10 agences immobilières
• 8 écoles
• 7 banques
• 5 boulangeries
• 5 épiceries
• 5 garages
• 5 auto-écoles
• 4 pharmacies
• 3 bars et cafés
• 3 fleuristes
• 2 opticiens
• 2 gymnases
• 1 boucherie
• 1 supermarché
• 1 station-service
• 1 bureau de poste
• 1 collège
• 1 piscine
• 1 bibliothèque
• 1 cinéma
• 1 gare

5 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Vaires-sur-Marne

• Code postal de Vaires-sur-Marne77360
• Maire de Vaires-sur-MarneWathlé
• Population de Vaires-sur-Marne13 931 hab.

Ce qu'il y a à Vaires-sur-Marne

• Services publics157 équipements recensés
• Commerces46 équipements recensés
• Écoles12 équipements recensés
• Santé92 équipements recensés
• Transports51 équipements recensés
• Sport et culture26 équipements recensés
• Tourisme2 équipements recensés
• Sécurité13 indicateurs publiés pour 2025

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D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.