Épinay-sur-Seine ou Saint-Gratien ?
Les deux communes côte à côte, sur les mêmes sources. Aucune des deux n'est déclarée gagnante : un prix bas arrange l'acheteur et dessert le vendeur, et le calme ne vaut pas les commerces pour tout le monde.
Épinay-sur-Seine
Seine-Saint-Denis · 93800
Saint-Gratien
Val-d'Oise · 95210
| Mesure | Épinay-sur-Seine | Saint-Gratien | Écart |
|---|---|---|---|
| Habitants | 52 833 | 21 336 | ÷2,5 |
| Superficie (km²) | 4,6 | 2,4 | ÷1,9 |
| Densité (hab./km²) | 11 561 | 8 817 | ÷1,3 |
| Évolution de la population (%) | -2 | +2 | ÷-0,9 |
| Prix du m², appartement | 2 741 € | 3 435 € | ×1,3 |
| Prix du m², maison | 3 563 € | 4 721 € | ×1,3 |
| Cambriolages pour 1 000 hab. | 4,6 | 4,2 | ≈ |
| Équipements recensés | 2 073 | 767 | ÷2,7 |
| Écoles | 33 | 14 | ÷2,4 |
| Collèges | 6 | 2 | ÷3,0 |
| Lycées | 3 | 0 | — |
| Médecins généralistes | 46 | 11 | ÷4,2 |
| Pharmacies | 12 | 7 | ÷1,7 |
| Boulangeries | 28 | 10 | ÷2,8 |
| Supermarchés | 13 | 4 | ÷3,3 |
| Restaurants | 157 | 51 | ÷3,1 |
| Bars et cafés | 18 | 6 | ÷3,0 |
| Gares | 2 | 1 | ÷2,0 |
| Piscines | 1 | 0 | — |
| Bibliothèques | 3 | 2 | ÷1,5 |
Un tiret signale une donnée non publiée, jamais un zéro : le secret statistique retire les chiffres de délinquance des petites communes, et un prix médian n'est calculé qu'à partir de cinq ventes.
L'écart se lit dans le sens Épinay-sur-Seine → Saint-Gratien : « ×2 » signifie que Saint-Gratien en a deux fois plus.
Comparer avec une autre commune
- Épinay-sur-Seine ou L'Île-Saint-Denis
- Épinay-sur-Seine ou Deuil-la-Barre
- Épinay-sur-Seine ou Villetaneuse
- Épinay-sur-Seine ou Enghien-les-Bains
- Épinay-sur-Seine ou Villeneuve-la-Garenne
- Épinay-sur-Seine ou Montmagny
- Inverser les colonnes
Prix : DGFiP (ventes 2023-2025). Équipements : INSEE. Sécurité : SSMSI. Population et superficie : INSEE et Wikidata. Le détail des sources.