Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine est une ville moyenne de 52 833 habitants, une commune très dense à 11 561 habitants au km². Elle se place au 11ᵉ rang des 39 communes du département. Sa population est stable depuis 2009 (53 777 habitants alors, 52 833 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 563 € le m² pour une maison et 2 741 € le m² pour un appartement (1 016 ventes).
- Habitants
- 52 833
- Superficie
- 4,6 km²
- Densité
- 11 561 hab./km²
- Prix du m²
- 2 741 €
- Équipements
- 2 073
- Écoles
- 48
La mairie
Hervé Chevreau est maire d'Épinay-sur-Seine depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 1 Rue Quetigny.
Site officiel : www.epinay-sur-seine.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Épinay-sur-Seine
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Seine-Saint-Denis (3 341 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 158 000 € | 2 741 € | 801 |
| Maison | 292 000 € | 3 563 € | 215 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
14 411 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Épinay-sur-Seine. 10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Épinay-sur-Seine se situe à 22 mètres d'altitude et s'étend sur 4,6 km². La commune est traversée par Seine.
5 monuments protégés
- Épinay-sur-Seinestation de RER1908
- église Notre-Dame-des-Missions d'Épinay-sur-Seineéglise1932
- hôtel de ville d'Épinay-sur-Seinechâteau
- maison, 6 avenue de la Républiquemaison
- Épinay - Villetaneusegare ferroviaire
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2009
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Épinay-sur-Seine
Ce qui distingue Épinay-sur-Seine de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 1,7 faits pour 1 000 habitants contre 5,6 en moyenne en Seine-Saint-Denis — soit 3,3 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par remontées de nappes naturelles
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire d'Épinay-sur-Seine
- 149 restaurants
- 51 salons de coiffure
- 51 garages
- 34 épiceries
- 33 écoles
- 30 instituts de beauté
- 27 boulangeries
- 24 terrains de sport
- 21 agences immobilières
- 20 auto-écoles
- 18 bars et cafés
- 13 supermarchés
- 12 boucheries
- 12 pharmacies
- 11 opticiens
- 9 gymnases
- 6 banques
- 6 collèges
- 3 fleuristes
- 3 bureaux de poste
- 3 lycées
- 3 bibliothèques
- 2 hôtels
- 2 stations-service
- 2 cinémas
- 2 gares
- 1 établissement hospitalier
- 1 piscine
14 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Épinay-sur-Seine. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Épinay-sur-Seine | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 173 | 286 | ÷1,7 |
| Santé | 330 | 511 | ÷1,5 |
| Enseignement | 48 | 51 | ÷1,1 |
| Sport et culture | 80 | 80 | ×1,0 |
| Services | 931 | 824 | ×1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Épinay-sur-Seine
- Code postal d'Épinay-sur-Seine93800
- Maire d'Épinay-sur-SeineChevreau
- Population d'Épinay-sur-Seine52 833 hab.
Ce qu'il y a à Épinay-sur-Seine
- Services publics931 équipements recensés
- Commerces173 équipements recensés
- Écoles48 équipements recensés
- Santé330 équipements recensés
- Transports495 équipements recensés
- Sport et culture80 équipements recensés
- Tourisme16 équipements recensés
- Sécurité15 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Épinay-sur-Seine est jumelée avec Oberursel, Ramallah.
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Épinay-sur-Seine et L'Île-Saint-Denis · chercher une commune par critères.
- L'Île-Saint-Denis1 km
- Deuil-la-Barre2 km
- Villetaneuse2 km
- Enghien-les-Bains2 km
- Villeneuve-la-Garenne2 km
- Montmagny3 km
- Saint-Gratien3 km
- Gennevilliers3 km
Aller plus loin sur Épinay-sur-Seine
- Les ventes de logements à Épinay-sur-Seineprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Épinay-sur-Seineprix de cession
- Comparer avec L'Île-Saint-Denisvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.