Pessac
Pessac est une ville moyenne de 67 339 habitants, une commune dense à 1 735 habitants au km². Elle est au 3ᵉ rang des 534 communes du département par la population. Sa population a augmenté de 82 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 850 € le m² pour une maison et 3 516 € le m² pour un appartement (1 949 ventes).
- Habitants
- 67 339
- Superficie
- 38,8 km²
- Densité
- 1 735 hab./km²
- Prix du m²
- 3 516 €
- Équipements
- 2 295
- Écoles
- 44
La mairie
Franck Raynal est maire de Pessac depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 39 Place de la Cinquieme Republique.
Site officiel : www.pessac.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Flappiefh, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Pessac
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Gironde (2 591 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 183 000 € | 3 516 € | 827 |
| Maison | 373 750 € | 3 850 € | 1 122 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
19 423 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Pessac. 3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Pessac se situe à 12 mètres d'altitude et s'étend sur 38,8 km².
43 monuments protégés
Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.
- cité Frugèsquartier1924
- demeure, l'orangeriemaison
- immeuble, 3 rue des Arcadesimmeuble
- maison de la cité Frugès, 13 rue Le Corbusiermaison
- maison de la cité Frugès, 20 rue Henry-Frugèsmaison
- maison, 1 rue Le Corbusiermaison
- maison, 1 rue des Arcadesmaison
- maison, 10 rue Le Corbusiermaison
- maison, 11 rue Le Corbusiermaison
- maison, 12 rue Le Corbusiermaison
- maison, 13 rue des Arcadesmaison
- maison, 14 rue Le Corbusiermaison
- maison, 15 rue Le Corbusiermaison
- maison, 16 rue Le Corbusiermaison
- maison, 17 rue Le Corbusiermaison
- maison, 18 rue Le Corbusiermaison
- maison, 2 rue Le Corbusiermaison
- maison, 20 rue Le Corbusiermaison
- maison, 21 rue Le Corbusiermaison
- maison, 22 rue Henry-Frugèsmaison
- maison, 22 rue Le Corbusiermaison
- maison, 23 rue Henry-Frugèsmaison
- maison, 24 rue Henry-Frugèsmaison
- maison, 25 rue Henry-Frugèsmaison
- maison, 25 rue Xavier Arnozanmaison
- maison, 27 rue Xavier Arnozanmaison
- maison, 28 rue Henry-Frugèsmaison
- maison, 3 rue Le Corbusiermaison
- maison, 30 rue Henry-Frugèsmaison
- maison, 32 rue Henry-Frugèsmaison
- maison, 34 rue Henry-Frugèsmaison
- maison, 4 rue Le Corbusiermaison
- maison, 4 rue des Arcadesmaison
- maison, 42 rue Henry-Frugèsmaison
- maison, 44 rue Henry-Frugèsmaison
- maison, 5 rue Le Corbusiermaison
- maison, 5 rue des Arcadesmaison
- maison, 6 rue Le Corbusiermaison
- maison, 7 rue Le Corbusiermaison
- maison, 7 rue des Arcadesmaison
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Pessac
Ce qui distingue Pessac de son département cette année : cambriolages de logement, avec 10,2 faits pour 1 000 habitants contre 3,5 en moyenne en Gironde — soit 2,9 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Feu de forêt
- Mouvement de terrain
- Radon
- Séisme
- Tassements différentiels
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Pessac
- 163 restaurants
- 65 salons de coiffure
- 60 instituts de beauté
- 60 agences immobilières
- 58 garages
- 36 boulangeries
- 31 écoles
- 25 banques
- 24 terrains de sport
- 17 pharmacies
- 15 opticiens
- 14 hôpitaux et cliniques
- 12 auto-écoles
- 11 bars et cafés
- 11 boucheries
- 11 épiceries
- 9 supermarchés
- 9 gymnases
- 8 fleuristes
- 6 hôtels
- 6 stations-service
- 5 collèges
- 4 bureaux de poste
- 2 lycées
- 2 piscines
- 2 bibliothèques
- 2 gares
- 1 cinéma
41 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Pessac. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Pessac | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 242 | 350 | ÷1,4 |
| Santé | 804 | 617 | ×1,3 |
| Enseignement | 90 | 66 | ×1,4 |
| Sport et culture | 71 | 98 | ÷1,4 |
| Services | 965 | 1 026 | ÷1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Pessac
- Code postal de Pessac33600
- Maire de PessacRaynal
- Population de Pessac67 339 hab.
Ce qu'il y a à Pessac
- Services publics965 équipements recensés
- Commerces242 équipements recensés
- Écoles90 équipements recensés
- Santé804 équipements recensés
- Transports100 équipements recensés
- Sport et culture71 équipements recensés
- Tourisme23 équipements recensés
- Sécurité15 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Pessac est jumelée avec Burgos, Galați, Göppingen.
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Pessac et Canéjan · chercher une commune par critères.
- Canéjan4 km
- Mérignac5 km
- Gradignan5 km
- Talence7 km
- Cestas8 km
- Léognan9 km
- Le Haillan10 km
- Villenave-d'Ornon10 km
Aller plus loin sur Pessac
- Les ventes de logements à Pessacprix réels, rue par rue
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- Comparer avec Canéjanvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.