Villecresnes

Villecresnes est une petite ville de 11 647 habitants, une commune dense à 2 072 habitants au km². Elle se place au 39ᵉ rang des 47 communes du département. Sa population a augmenté de 20 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 673 € le m² pour une maison et 3 676 € le m² pour un appartement (347 ventes).

Habitants: 11 647
Superficie: 5,6 km²
Densité: 2 072 hab./km²
Prix du m²: 3 676 €
Équipements: 486
Écoles: 9

Où sont les commerces et les services

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147 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Villecresnes

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste le Val-de-Marne (3 874 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Villecresnes, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	199 500 €	3 676 €	122
Maison	372 000 €	3 673 €	225

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 514 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Villecresnes. 10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A231,5 %

B815,4 %

C62541,3 %

D45229,9 %

E17811,8 %

F905,9 %

G654,3 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Villecresnes se situe à 49 mètres d'altitude et s'étend sur 5,6 km².

16 monuments protégés

château Desmaraischâteau
château Gaillardchâteau
château de Cerçaychâteau
château de Villecresneschâteau
croix de cimetière de Villecresnescroix de cimetière
hôtel de ville de Villecresneséquipement
immeuble, 63, rue du Lieutenant-Dagornoimmeuble
maison, 27, rue du Lieutenant-Dagornomaison
manoir d'Attillymanoir
manoir de Beaumontmanoir
manoir de Villecresnesmanoir
monument aux morts de Villecresnesmonument aux morts
monument sépulcral de Gustave Larroumettombeau
presbytère de Villecresnespresbytère
école des Merlesbâtiment scolaire
église Notre-Dame de Villecresneséglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population de Villecresnes aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Villecresnes

Ce qui distingue Villecresnes de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 3,3 faits pour 1 000 habitants contre 12,3 en moyenne dans le Val-de-Marne — soit 3,7 fois moins.

Vols sans violence contre des personnes, pour 1 000 habitants — Villecresnes et Val-de-Marne

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Villecresnes

21 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Villecresnes et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Villecresnes	Médiane	Écart
Commerces	44	56	÷1,3
Santé	98	105	÷1,1
Enseignement	9	10	÷1,1
Sport et culture	28	27	×1,0
Services	239	189	×1,3

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Villecresnes

Ce qu'il y a à Villecresnes

Villes jumelées

Villecresnes est jumelée avec Anadia, Weißenhorn, Zibido San Giacomo.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Villecresnes

Les ventes de logements à Villecresnesprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Villecresnesprix de cession
Comparer avec Mandres-les-Rosesvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.