Mandres-les-Roses
Mandres-les-Roses est un bourg de 4 922 habitants, une commune de densité intermédiaire à 1 492 habitants au km². Elle se place au 43ᵉ rang des 47 communes du département. Sa population a augmenté de 11 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 476 € le m² pour une maison et 3 535 € le m² pour un appartement (121 ventes).
- Habitants
- 4 922
- Superficie
- 3,3 km²
- Densité
- 1 492 hab./km²
- Prix du m²
- 3 535 €
- Équipements
- 201
- Écoles
- 3
La mairie
Nathalie Guesdon est maire de Mandres-les-Roses depuis mars 2026. Elle est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 4 Rue du General Leclerc.
Site officiel : www.mandreslesroses.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
72 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Mandres-les-Roses
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste le Val-de-Marne (3 874 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 153 325 € | 3 535 € | 30 |
| Maison | 388 000 € | 3 476 € | 91 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
577 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Mandres-les-Roses. 19 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Mandres-les-Roses se situe à 39 mètres d'altitude et s'étend sur 3,3 km².
22 monuments protégés
- église Saint-Thibault de Mandres-les-Roseséglise1810
- Mandres-les-Rosesgare ferroviaire
- ancienne mairie de Mandres-les-Roseshôtel de ville
- château de Beauséjourchâteau
- château de Mandreschâteau
- demeure, 2 rue du Général-Leclercbâtiment d'habitation
- ferme de Monsieurferme
- ferme de la Fraizièreferme
- ferme, 36 rue de Brieferme
- maison Blanchemaison
- maison de la Chevalleriemaison
- maison, 1 rue de Rochoptmaison
- maison, 2 rue de Boussymaison
- maison, 31 rue du Général Leclercmaison
- maison, 35 rue Paul Doumermaison
- manoir de Saint-Thibaultmanoir
- manoir de la Mothemanoir
- monument aux morts de Mandres-les-Rosesmonument aux morts
- monument sépulcral de la famille Valentintombeau
- presbytère de Mandres-les-Rosespresbytère
- puits, 31 rue du Général Leclercpuits à eau
- puits, rue de Briepuits à eau
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Mandres-les-Roses
Ce qui distingue Mandres-les-Roses de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 2,2 faits pour 1 000 habitants contre 12,3 en moyenne dans le Val-de-Marne — soit 5,5 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Mandres-les-Roses
- 11 garages
- 10 restaurants
- 9 agences immobilières
- 8 terrains de sport
- 6 salons de coiffure
- 5 instituts de beauté
- 4 boulangeries
- 2 bars et cafés
- 2 boucheries
- 2 épiceries
- 2 opticiens
- 2 auto-écoles
- 2 écoles
- 2 gymnases
- 1 fleuriste
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 collège
- 1 bibliothèque
8 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Mandres-les-Roses. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Mandres-les-Roses | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 18 | 21 | ÷1,2 |
| Santé | 38 | 42 | ÷1,1 |
| Enseignement | 3 | 4 | ÷1,3 |
| Sport et culture | 20 | 16 | ×1,3 |
| Services | 111 | 86 | ×1,3 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Mandres-les-Roses
- Code postal de Mandres-les-Roses94520
- Maire de Mandres-les-RosesGuesdon
- Population de Mandres-les-Roses4 922 hab.
Ce qu'il y a à Mandres-les-Roses
- Services publics111 équipements recensés
- Commerces18 équipements recensés
- Écoles3 équipements recensés
- Santé38 équipements recensés
- Transports11 équipements recensés
- Sport et culture20 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité8 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Périgny1 km
- Villecresnes2 km
- Boussy-Saint-Antoine2 km
- Épinay-sous-Sénart3 km
- Varennes-Jarcy3 km
- Brunoy3 km
- Servon3 km
- Marolles-en-Brie4 km
Aller plus loin sur Mandres-les-Roses
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- Les fonds de commerce vendus à Mandres-les-Rosesprix de cession
- Comparer avec Pérignyvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.