Épinay-sous-Sénart

Épinay-sous-Sénart est une petite ville de 11 611 habitants, une commune dense à 3 243 habitants au km². Elle se place au 33ᵉ rang des 194 communes du département. Sa population a diminué de 8 % depuis 2013, après un maximum de 12 846 habitants en 2016. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 808 € le m² pour une maison et 1 866 € le m² pour un appartement (249 ventes).

Habitants

11 611

Superficie

3,6 km²

Densité

3 243 hab./km²

Prix du m²

1 866 €

Équipements

342

Écoles

12

La mairie

Damien Allouch est maire d'Épinay-sous-Sénart depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 8 Rue Sainte Genevieve.

Site officiel : www.ville-epinay-senart.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

67 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Épinay-sous-Sénart

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste l'Essonne (3 125 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

2 731 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Épinay-sous-Sénart. 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Épinay-sous-Sénart se situe à 37 mètres d'altitude et s'étend sur 3,6 km².

La population depuis 2013

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Épinay-sous-Sénart

Ce qui distingue Épinay-sous-Sénart de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 1,0 faits pour 1 000 habitants contre 2,7 en moyenne dans l'Essonne — soit 2,6 fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Inondation
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire d'Épinay-sous-Sénart

• 10 écoles
• 8 restaurants
• 8 instituts de beauté
• 8 garages
• 8 terrains de sport
• 4 salons de coiffure
• 3 boulangeries
• 3 agences immobilières
• 2 bars et cafés
• 2 auto-écoles
• 2 pharmacies
• 1 boucherie
• 1 supermarché
• 1 fleuriste
• 1 bureau de poste
• 1 collège
• 1 lycée
• 1 piscine
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque

4 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Épinay-sous-Sénart

• Code postal d'Épinay-sous-Sénart91860
• Maire d'Épinay-sous-SénartAllouch
• Population d'Épinay-sous-Sénart11 611 hab.

Ce qu'il y a à Épinay-sous-Sénart

• Services publics140 équipements recensés
• Commerces15 équipements recensés
• Écoles12 équipements recensés
• Santé92 équipements recensés
• Transports59 équipements recensés
• Sport et culture24 équipements recensés
• Tourismeaucun équipement recensé
• Sécurité12 indicateurs publiés pour 2025

Villes jumelées

Épinay-sous-Sénart est jumelée avec Isernhagen, Peacehaven.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Épinay-sous-Sénart et Brunoy · chercher une commune par critères.

• Brunoy1 km
• Boussy-Saint-Antoine1 km
• Quincy-sous-Sénart2 km
• Mandres-les-Roses3 km
• Yerres3 km
• Périgny4 km
• Varennes-Jarcy4 km
• Montgeron4 km

Aller plus loin sur Épinay-sous-Sénart

• Les ventes de logements à Épinay-sous-Sénartprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Épinay-sous-Sénartprix de cession
• Comparer avec Brunoyvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.