Val-du-Layon

Val-du-Layon est un bourg de 3 510 habitants, une commune peu dense à 243 habitants au km². Elle se place au 50ᵉ rang des 176 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1962 (+187 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 671 € le m² pour une maison et 1 133 € le m² pour un appartement (138 ventes).

Pont de Saint — Aubin — de — Luigné (D106)Photo : Glabb · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

Habitants: 3 510
Superficie: 14,4 km²
Densité: 243 hab./km²
Prix du m²: 1 133 €
Équipements: 91
Écoles: 4

La mairie

Jean-Luc Kaszynski est maire de Val-du-Layon depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 11 Rue Rabelais.

Site officiel : www.valdulayon.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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30 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Val-du-Layon

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste le Maine-et-Loire (1 546 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Val-du-Layon, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	115 000 €	1 133 €	6
Maison	192 750 €	1 671 €	132

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

440 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Val-du-Layon. 14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A173,9 %

B439,8 %

C9922,5 %

D16437,3 %

E5612,7 %

F419,3 %

G204,5 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Val-du-Layon se situe à 16 mètres d'altitude et s'étend sur 14,4 km².

3 monuments protégés

château de la Haute-Guerchechâteau fort
manoir de la Fresnayechâteau
presbytère de Saint-Aubin-de-Luignépresbytère

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1962

Population de Val-du-Layon aux recensements, 1962-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Val-du-Layon

Ce qui distingue Val-du-Layon de son département cette année : vols violents sans arme, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,2 en moyenne dans le Maine-et-Loire — soit Infinity fois moins.

Vols violents sans arme, pour 1 000 habitants — Val-du-Layon et Maine-et-Loire

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Foudre
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Val-du-Layon

Face aux communes de sa taille

Équipements à Val-du-Layon et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Val-du-Layon	Médiane	Écart
Commerces	9	14	÷1,6
Santé	22	29	÷1,3
Enseignement	4	3	×1,3
Sport et culture	18	13	×1,4
Services	37	60	÷1,6

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Val-du-Layon

Ce qu'il y a à Val-du-Layon

Communes voisines

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Aller plus loin sur Val-du-Layon

Les ventes de logements à Val-du-Layonprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Val-du-Layonprix de cession
Comparer avec Rochefort-sur-Loirevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.