Beaulieu-sur-Layon
Beaulieu-sur-Layon est un bourg de 1 345 habitants, une commune rurale à 105 habitants au km². Elle se place au 100ᵉ rang des 176 communes du département. Sa population a augmenté de 42 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 714 € le m² pour une maison (46 ventes).
- Habitants
- 1 345
- Superficie
- 12,8 km²
- Densité
- 105 hab./km²
- Prix du m²
- 1 714 €
- Équipements
- 59
- Écoles
- 2
La mairie
Martine Chauvin est maire de Beaulieu-sur-Layon depuis mars 2026. Elle est profession intermédiaire de la santé et du travail social. La mairie se trouve 4 Rue de la Mairie.
Site officiel : www.beaulieu-sur-layon.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
26 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Layon
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 223 750 € | 1 714 € | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
214 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Beaulieu-sur-Layon. 15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Beaulieu-sur-Layon se situe à 17 mètres d'altitude et s'étend sur 12,8 km².
3 monuments protégés
- chapelle Notre-Dame de Beaulieu-sur-Layonchapelle
- hôtel Desmazièreshôtel particulier
- logis de la Pinsonnièrelogis seigneurial
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Beaulieu-sur-Layon
Ce qui distingue Beaulieu-sur-Layon de son département cette année : destructions et dégradations volontaires, avec 3,7 faits pour 1 000 habitants contre 6,4 en moyenne dans le Maine-et-Loire — soit 1,7 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissement minier
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Effet thermique
- Effondrements généralisés
- Feu de forêt
- Foudre
- Grêle
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Séisme
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Beaulieu-sur-Layon
- 4 garages
- 3 salons de coiffure
- 3 agences immobilières
- 3 terrains de sport
- 2 restaurants
- 2 boulangeries
- 2 écoles
- 1 bar
- 1 fleuriste
- 1 institut de beauté
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 gymnase
- 1 bibliothèque
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Beaulieu-sur-Layon. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Beaulieu-sur-Layon compte 2,4 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (17 contre 7 en médiane).
| Catégorie | Beaulieu-sur-Layon | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 7 | 4 | ×1,8 |
| Santé | 17 | 7 | ×2,4 |
| Enseignement | 2 | 1 | ×2,0 |
| Sport et culture | 7 | 7 | ×1,0 |
| Services | 25 | 22 | ×1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Beaulieu-sur-Layon
- Code postal de Beaulieu-sur-Layon49750
- Maire de Beaulieu-sur-LayonChauvin
- Population de Beaulieu-sur-Layon1 345 hab.
Ce qu'il y a à Beaulieu-sur-Layon
- Services publics25 équipements recensés
- Commerces7 équipements recensés
- Écoles2 équipements recensés
- Santé17 équipements recensés
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture7 équipements recensés
- Tourisme1 équipement recensé
- Sécurité2 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Beaulieu-sur-Layon et Val-du-Layon · chercher une commune par critères.
- Val-du-Layon4 km
- Rochefort-sur-Loire5 km
- Mozé-sur-Louet6 km
- Bellevigne-en-Layon7 km
- Denée7 km
- Béhuard8 km
- Soulaines-sur-Aubance8 km
- Chaudefonds-sur-Layon9 km
Aller plus loin sur Beaulieu-sur-Layon
- Les ventes de logements à Beaulieu-sur-Layonprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Beaulieu-sur-Layonprix de cession
- Comparer avec Val-du-Layonvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.