Prades

Prades est une petite ville de 6 148 habitants, une commune peu dense à 566 habitants au km². Elle se place au 17ᵉ rang des 226 communes du département. Sa population a augmenté de 5 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 716 € le m² pour une maison et 1 329 € le m² pour un appartement (319 ventes).

Vista de Prada 02Photo : Jordi Gili · CC BY-SA 4.0 · via Wikimedia Commons

Habitants: 6 148
Superficie: 10,9 km²
Densité: 566 hab./km²
Prix du m²: 1 329 €
Équipements: 468
Écoles: 13

La mairie

Aude Vivès est maire de Prades depuis mars 2026. Elle est profession libérale. La mairie se trouve Route de Ria.

Site officiel : www.prades.com

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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137 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Prades

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste les Pyrénées-Orientales (2 101 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Prades, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	102 000 €	1 329 €	124
Maison	156 000 €	1 716 €	195

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 424 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Prades. 7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A312,2 %

B15510,9 %

C50935,7 %

D39527,7 %

E24116,9 %

F825,8 %

G110,8 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Prades se situe à 300 mètres d'altitude et s'étend sur 10,9 km². La commune est traversée par Têt.

5 monuments protégés

maison Jacometmaison1475
monument aux morts de Pradesmonument aux morts1925
centre-ville de Pradesquartier
orgue de tribune de l'église Saint-Pierre de Pradesorgue
église Saint-Pierre de Pradeséglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population de Prades aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Prades

Ce qui distingue Prades de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 10,7 faits pour 1 000 habitants contre 2,7 en moyenne dans les Pyrénées-Orientales — soit 4,0 fois plus.

Usage de stupéfiants (AFD), pour 1 000 habitants — Prades et Pyrénées-Orientales

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Prades

16 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Prades compte 3,6 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (192 contre 54 en médiane).

Équipements à Prades et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Prades	Médiane	Écart
Commerces	56	27	×2,1
Santé	192	54	×3,6
Enseignement	12	5	×2,4
Sport et culture	37	18	×2,1
Services	160	105	×1,5

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Prades

Ce qu'il y a à Prades

Villes jumelées

Prades est jumelée avec Kitzingen, Lousã, Ripoll.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Prades

Les ventes de logements à Pradesprix réels, rue par rue
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D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.