Montfermeil

Montfermeil est une ville moyenne de 28 703 habitants, une commune très dense à 5 267 habitants au km². Elle se place au 27ᵉ rang des 39 communes du département. Sa population a augmenté de 11 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 503 € le m² pour une maison et 3 073 € le m² pour un appartement (628 ventes).

Habitants: 28 703
Superficie: 5,5 km²
Densité: 5 267 hab./km²
Prix du m²: 3 073 €
Équipements: 1 305
Écoles: 20

La mairie

Xavier Lemoine est maire de Montfermeil depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 7 Place Jean Mermoz.

Site officiel : www.ville-montfermeil.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

Chargement de la carte…

228 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Montfermeil

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la Seine-Saint-Denis (3 341 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Montfermeil, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	163 500 €	3 073 €	148
Maison	296 000 €	3 503 €	480

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

3 875 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montfermeil. 10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A100,3 %

B691,8 %

C1 55540,1 %

D1 22431,6 %

E64316,6 %

F1955,0 %

G1794,6 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Montfermeil se situe à 62 mètres d'altitude et s'étend sur 5,5 km².

6 monuments protégés

Petit Châteauchâteau
château des Cèdreschâteau
maison, 23 rue de l'Églisemaison
moulin de Montfermeilmoulin à vent
musée du Travailmusée
église Saint-Pierre-Saint-Paul de Montfermeiléglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population de Montfermeil aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Montfermeil

Ce qui distingue Montfermeil de son département cette année : cambriolages de logement, avec 9,0 faits pour 1 000 habitants contre 2,9 en moyenne en Seine-Saint-Denis — soit 3,1 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Montfermeil et Seine-Saint-Denis

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Mouvement de terrain
Par ruissellement et coulée de boue
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Montfermeil

22 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Montfermeil et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Montfermeil	Médiane	Écart
Commerces	66	136	÷2,1
Santé	252	268	÷1,1
Enseignement	20	26	÷1,3
Sport et culture	26	49	÷1,9
Services	797	453	×1,8

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Montfermeil

Ce qu'il y a à Montfermeil

Villes jumelées

Montfermeil est jumelée avec Wusterhausen/Dosse.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Montfermeil et Clichy-sous-Bois · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Montfermeil

Les ventes de logements à Montfermeilprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Montfermeilprix de cession
Comparer avec Clichy-sous-Boisvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.