Le Raincy

Le Raincy est une petite ville de 14 735 habitants, une commune très dense à 6 578 habitants au km². Elle se place au 33ᵉ rang des 39 communes du département. Sa population est stable depuis 2013 (14 261 habitants alors, 14 735 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 4 778 € le m² pour une maison et 4 023 € le m² pour un appartement (582 ventes).

Mairie Raincy 21Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · via Wikimedia Commons

Habitants: 14 735
Superficie: 2,2 km²
Densité: 6 578 hab./km²
Prix du m²: 4 023 €
Équipements: 946
Écoles: 23

La mairie

Nicolas Rondepierre est maire du Raincy depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 121 Avenue de la Resistance.

Site officiel : www.leraincy.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : A.T.2015, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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293 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier au Raincy

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Seine-Saint-Denis (3 341 € le m² en médiane départementale).

Prix médians au Raincy, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	210 000 €	4 023 €	407
Maison	534 000 €	4 778 €	175

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

3 892 diagnostics de performance énergétique ont été établis Le Raincy. 21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A50,1 %

B681,7 %

C1 05727,2 %

D1 02926,4 %

E92023,6 %

F47112,1 %

G3428,8 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Le Raincy se situe à 56 mètres d'altitude et s'étend sur 2,2 km².

3 monuments protégés

école Tebrotzassèrecollège1879
temple protestant du Raincytemple protestant1897
église Notre-Dame du Raincyéglise1923

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population du Raincy aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité au Raincy

Ce qui distingue Le Raincy de son département cette année : cambriolages de logement, avec 11,9 faits pour 1 000 habitants contre 2,9 en moyenne en Seine-Saint-Denis — soit 4,1 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Le Raincy et Seine-Saint-Denis

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Mouvement de terrain
Par ruissellement et coulée de boue
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire du Raincy

13 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Le Raincy compte 2,1 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (500 contre 242 en médiane).

Équipements au Raincy et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Le Raincy	Médiane	Écart
Commerces	111	73	×1,5
Santé	197	137	×1,4
Enseignement	21	13	×1,6
Sport et culture	32	32	×1,0
Services	500	242	×2,1

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose au Raincy

Ce qu'il y a au Raincy

Villes jumelées

Le Raincy est jumelée avec Borough londonien de Barnet, Clusone, Yavné.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Le Raincy

Les ventes de logements au Raincyprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus au Raincyprix de cession
Comparer avec Villemomblevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.