Les Pavillons-sous-Bois
Les Pavillons-sous-Bois est une ville moyenne de 25 804 habitants, une commune très dense à 8 837 habitants au km². Elle se place au 28ᵉ rang des 39 communes du département. Sa population a augmenté de 14 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 765 € le m² pour une maison et 3 140 € le m² pour un appartement (785 ventes).
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- Habitants
- 25 804
- Superficie
- 2,9 km²
- Densité
- 8 837 hab./km²
- Prix du m²
- 3 140 €
- Équipements
- 1 352
- Écoles
- 18
La mairie
Philippe Dallier est maire des Pavillons-sous-Bois depuis mars 2026. Il est ingénieur et cadre technique d'entreprise. La mairie se trouve 144 Avenue Jean Jaures.
Site officiel : www.les-pavillons-sous-bois.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : NB, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier aux Pavillons-sous-Bois
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la Seine-Saint-Denis (3 341 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 147 500 € | 3 140 € | 473 |
| Maison | 310 000 € | 3 765 € | 312 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
5 025 diagnostics de performance énergétique ont été établis Les Pavillons-sous-Bois. 19 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Les Pavillons-sous-Bois se situe à 50 mètres d'altitude et s'étend sur 2,9 km². La commune est traversée par canal de l'Ourcq.
Un monument protégé
- parc à l'anglaise du duc d'Orléansparc
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité aux Pavillons-sous-Bois
Ce qui distingue Les Pavillons-sous-Bois de son département cette année : cambriolages de logement, avec 13,6 faits pour 1 000 habitants contre 2,9 en moyenne en Seine-Saint-Denis — soit 4,7 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par remontées de nappes naturelles
- Par ruissellement et coulée de boue
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire des Pavillons-sous-Bois
- 130 restaurants
- 36 salons de coiffure
- 34 garages
- 33 instituts de beauté
- 29 épiceries
- 27 agences immobilières
- 19 boulangeries
- 17 bars et cafés
- 11 auto-écoles
- 11 écoles
- 10 boucheries
- 10 supermarchés
- 10 terrains de sport
- 7 banques
- 7 gymnases
- 6 opticiens
- 5 pharmacies
- 3 fleuristes
- 3 collèges
- 2 lycées
- 1 station-service
- 1 bureau de poste
- 1 bibliothèque
- 1 cinéma
9 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Les Pavillons-sous-Bois. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Les Pavillons-sous-Bois compte 2,0 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (820 contre 400 en médiane).
| Catégorie | Les Pavillons-sous-Bois | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 137 | 126 | ×1,1 |
| Santé | 149 | 238 | ÷1,6 |
| Enseignement | 17 | 23 | ÷1,4 |
| Sport et culture | 38 | 47 | ÷1,2 |
| Services | 820 | 400 | ×2,0 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose aux Pavillons-sous-Bois
- Code postal des Pavillons-sous-Bois93320
- Maire des Pavillons-sous-BoisDallier
- Population des Pavillons-sous-Bois25 804 hab.
Ce qu'il y a aux Pavillons-sous-Bois
- Services publics820 équipements recensés
- Commerces137 équipements recensés
- Écoles17 équipements recensés
- Santé149 équipements recensés
- Transports189 équipements recensés
- Sport et culture38 équipements recensés
- Tourisme2 équipements recensés
- Sécurité13 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Les Pavillons-sous-Bois est jumelée avec Brackley, Bragance, Eichenau, Münstermaifeld, Écija.
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Les Pavillons-sous-Bois et Bondy · chercher une commune par critères.
- Bondy2 km
- Le Raincy2 km
- Villemomble2 km
- Livry-Gargan2 km
- Clichy-sous-Bois3 km
- Rosny-sous-Bois4 km
- Noisy-le-Sec4 km
- Sevran4 km
Aller plus loin sur Les Pavillons-sous-Bois
- Les ventes de logements aux Pavillons-sous-Boisprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus aux Pavillons-sous-Boisprix de cession
- Comparer avec Bondyvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.