Mauges-sur-Loire
Mauges-sur-Loire est une petite ville de 18 695 habitants, une commune peu dense à 479 habitants au km². Elle est au 7ᵉ rang des 176 communes du département par la population. Sa population a plus que doublé depuis 1962 (+534 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 600 € le m² pour une maison et 1 366 € le m² pour un appartement (537 ventes).
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- Habitants
- 18 695
- Superficie
- 39,0 km²
- Densité
- 479 hab./km²
- Prix du m²
- 1 366 €
- Équipements
- 682
- Écoles
- 22
La mairie
Gilles Piton est maire de Mauges-sur-Loire depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 4 Rue de la Loire.
Site officiel : www.lapommeraye.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : GabrielGGD, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
279 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Mauges-sur-Loire
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste le Maine-et-Loire (1 546 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 153 810 € | 1 366 € | 30 |
| Maison | 170 000 € | 1 600 € | 507 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
2 813 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Mauges-sur-Loire. 12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Mauges-sur-Loire se situe à 12 mètres d'altitude et s'étend sur 39,0 km². La commune est traversée par Loire.
19 monuments protégés
- moulin de l'Épinaymoulin-tour1822
- tombeau du général Bonchamp à Saint-Florent-le-Vieiltombeau1825
- moulin à vent dit moulin de Rohoumoulin à vent1900
- abbaye de Saint-Florent-le-Vieilabbaye
- chapelle Cathelineauchapelle funéraire
- chapelle Saint-Aubin de Châteaupannechapelle
- chapelle des Anges du Mesnil-en-Valléechapelle
- chapelle du cimetière de Saint-Florent-le-Vieilchapelle
- château de Montmoutierschâteau
- château de l'Ouvrinièrechâteau
- château de la Baronnièrechâteau fort
- colonne de la duchesse d'Angoulêmecolonne
- complexe chaufournier de Pincourtusine
- enclave calcaire de Châteaupannecarrière
- maison Julien-Gracqmusée
- mine de charbon de la Tranchéemine
- prévôté de Saint-Laurent-du-Mottaypalais de justice
- église Notre-Dame de Bourgneuf-en-Maugeséglise
- église Notre-Dame du Mesnil-en-Valléeéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1962
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Mauges-sur-Loire
Ce qui distingue Mauges-sur-Loire de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 1,6 faits pour 1 000 habitants contre 4,9 en moyenne dans le Maine-et-Loire — soit 3,2 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissement minier
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Effondrements généralisés
- Foudre
- Grêle
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Mauges-sur-Loire
- 51 terrains de sport
- 32 restaurants
- 29 garages
- 24 salons de coiffure
- 16 écoles
- 15 bars et cafés
- 11 boulangeries
- 11 bibliothèques
- 10 instituts de beauté
- 9 gymnases
- 8 fleuristes
- 8 agences immobilières
- 6 banques
- 6 bureaux de poste
- 6 pharmacies
- 5 hôtels
- 4 supermarchés
- 4 épiceries
- 3 campings
- 3 opticiens
- 3 stations-service
- 3 collèges
- 3 piscines
- 3 cinémas
- 2 boucheries
- 2 auto-écoles
- 2 lycées
9 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Mauges-sur-Loire. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Mauges-sur-Loire compte 3,0 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (118 contre 39 en médiane).
| Catégorie | Mauges-sur-Loire | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 68 | 97 | ÷1,4 |
| Santé | 157 | 181 | ÷1,2 |
| Enseignement | 23 | 18 | ×1,3 |
| Sport et culture | 118 | 39 | ×3,0 |
| Services | 299 | 295 | ×1,0 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Mauges-sur-Loire
- Code postal de Mauges-sur-Loire49110
- Maire de Mauges-sur-LoirePiton
- Population de Mauges-sur-Loire18 695 hab.
Ce qu'il y a à Mauges-sur-Loire
- Services publics299 équipements recensés
- Commerces68 équipements recensés
- Écoles23 équipements recensés
- Santé157 équipements recensés
- Transports7 équipements recensés
- Sport et culture118 équipements recensés
- Tourisme10 équipements recensés
- Sécurité10 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Montrelais7 km
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire10 km
- Champtocé-sur-Loire11 km
- Saint-Germain-des-Prés12 km
- Chalonnes-sur-Loire12 km
- Montrevault-sur-Èvre12 km
- Loireauxence13 km
- Vair-sur-Loire15 km
Aller plus loin sur Mauges-sur-Loire
- Les ventes de logements à Mauges-sur-Loireprix réels, rue par rue
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.