Maisons-Alfort
Maisons-Alfort est une ville moyenne de 56 799 habitants, une commune très dense à 10 617 habitants au km². Elle est au 7ᵉ rang des 47 communes du département par la population. Sa population est stable depuis 2013 (54 470 habitants alors, 56 799 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 6 661 € le m² pour une maison et 5 429 € le m² pour un appartement (1 737 ventes).
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- Habitants
- 56 799
- Superficie
- 5,3 km²
- Densité
- 10 617 hab./km²
- Prix du m²
- 5 429 €
- Équipements
- 1 863
- Écoles
- 36
La mairie
Romain Maria est maire de Maisons-Alfort depuis mars 2026. Il est personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité). La mairie se trouve 118 Avenue du General de Gaulle.
Site officiel : www.maisons-alfort.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Maisons-Alfort
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste le Val-de-Marne (3 874 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 271 500 € | 5 429 € | 1 467 |
| Maison | 620 000 € | 6 661 € | 270 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
20 383 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Maisons-Alfort. 15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Maisons-Alfort se situe à 28 mètres d'altitude et s'étend sur 5,3 km². La commune est traversée par Marne.
64 monuments protégés
Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.
- ensemble immobilier de l'École nationale vétérinaire d'Alfortbâtiment1700
- Maisons-Alfort - Alfortvillestation de RER1849
- auberge de la Tourelleauberge
- chapelle Saint-Léon de Maisons-Alfortchapelle
- château de Charentonneauchâteau
- château de Réghatchâteau fort
- cité d'habitations à bon marché du square Dufourmantellecité
- groupe scolaire Condorcetbâtiment scolaire
- groupe scolaire Jules-Ferrybâtiment scolaire
- groupe scolaire Parmentierbâtiment scolaire
- groupe scolaire Paul Bertbâtiment scolaire
- groupe scolaire Raspailbâtiment scolaire
- groupe scolaire Sainte-Thérèsebâtiment scolaire
- hôtel de ville de Maisons-Alfortéquipement
- immeuble, 10bis rue Gabriel Périimmeuble
- immeuble, 3 rue Delaporteimmeuble
- immeuble, 38 avenue Gambettaimmeuble
- immeuble, 41 avenue du Général de Gaulleimmeuble
- immeuble, 52 rue Chevreulimmeuble
- immeuble, 62-64 avenue Gambettaimmeuble
- immeuble, 7 rue Paul Vaillant-Couturierimmeuble
- immeuble, 98, avenue Georges-Clemenceauimmeuble
- maison Ma Maxmaison
- maison le Guimaison
- maison, 11 rue Paul Vaillant-Couturiermaison
- maison, 12 rue Delaportemaison
- maison, 121 avenue Georges Clemenceaumaison
- maison, 13 rue Gabriel Périmaison
- maison, 15-15bis rue Paul Vaillant-Couturiermaison
- maison, 19 rue Chevreulmaison
- maison, 22 rue Saint Georgesmaison
- maison, 27 rue Fernetmaison
- maison, 28 rue Delaportemaison
- maison, 34 rue Fernetmaison
- maison, 39 rue Chevreulmaison
- maison, 39 rue du 11 Novembremaison
- maison, 4 rue la Fontainemaison
- maison, 41 rue Fernetmaison
- maison, 42 rue Chevreulmaison
- maison, 48 avenue Gambettamaison
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Maisons-Alfort
Ce qui distingue Maisons-Alfort de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,7 faits pour 1 000 habitants contre 1,4 en moyenne dans le Val-de-Marne — soit 2,0 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Maisons-Alfort
- 127 restaurants
- 69 agences immobilières
- 65 instituts de beauté
- 57 salons de coiffure
- 36 boulangeries
- 31 bars et cafés
- 30 épiceries
- 28 écoles
- 26 garages
- 23 terrains de sport
- 22 banques
- 17 opticiens
- 16 auto-écoles
- 15 pharmacies
- 14 supermarchés
- 11 gymnases
- 10 boucheries
- 9 fleuristes
- 6 bureaux de poste
- 5 hôtels
- 5 collèges
- 4 bibliothèques
- 3 stations-service
- 2 lycées
- 2 gares
- 1 piscine
- 1 cinéma
57 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Maisons-Alfort. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Maisons-Alfort | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 215 | 314 | ÷1,5 |
| Santé | 467 | 533 | ÷1,1 |
| Enseignement | 45 | 53 | ÷1,2 |
| Sport et culture | 86 | 83 | ×1,0 |
| Services | 808 | 894 | ÷1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Maisons-Alfort
- Code postal de Maisons-Alfort94700
- Maire de Maisons-AlfortMaria
- Population de Maisons-Alfort56 799 hab.
Ce qu'il y a à Maisons-Alfort
- Services publics808 équipements recensés
- Commerces215 équipements recensés
- Écoles45 équipements recensés
- Santé467 équipements recensés
- Transports209 équipements recensés
- Sport et culture86 équipements recensés
- Tourisme33 équipements recensés
- Sécurité14 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Maisons-Alfort est jumelée avec Moers.
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Maisons-Alfort et Alfortville · chercher une commune par critères.
- Alfortville1 km
- Saint-Maurice2 km
- Créteil2 km
- Joinville-le-Pont3 km
- Charenton-le-Pont3 km
- Vitry-sur-Seine4 km
- Saint-Maur-des-Fossés4 km
- Ivry-sur-Seine4 km
Aller plus loin sur Maisons-Alfort
- Les ventes de logements à Maisons-Alfortprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Maisons-Alfortprix de cession
- Comparer avec Alfortvillevingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.