Créteil

Créteil est une ville moyenne de 93 397 habitants, une commune très dense à 8 150 habitants au km². Elle est au 2ᵉ rang des 47 communes du département par la population. Sa population est stable depuis 2013 (89 989 habitants alors, 93 397 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 5 492 € le m² pour une maison et 3 533 € le m² pour un appartement (1 798 ventes).

Habitants: 93 397
Superficie: 11,5 km²
Densité: 8 150 hab./km²
Prix du m²: 3 533 €
Équipements: 3 323
Écoles: 90

La mairie

Laurent Cathala est maire de Créteil depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 1 Place Salvador Allende.

Site officiel : www.ville-creteil.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Créteil

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste le Val-de-Marne (3 874 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Créteil, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	214 000 €	3 533 €	1 608
Maison	522 000 €	5 492 €	190

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

29 303 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Créteil. 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A1590,5 %

B1 2554,3 %

C14 95851,0 %

D8 48829,0 %

E2 8979,9 %

F1 1283,8 %

G4181,4 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Créteil se situe à 31 mètres d'altitude et s'étend sur 11,5 km². La commune est traversée par Marne.

46 monuments protégés

Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.

maison du Combattantmaison1759
château des Mècheschâteau1850
bains-douches de Créteilbains publics
barrage de Créteilbarrage
castel Laferrièremaison
chapelle funéraire de la famille Bordchapelle funéraire
chapelle funéraire de la famille Boulengerchapelle funéraire
chapelle funéraire de la famille L. Renaultchapelle funéraire
château des Butteschâteau
cité des Bleuetsgrand ensemble
cité des Choux-Fleursgrand ensemble en France
colombier de Créteilcolombier
croix du cimetière de Créteilcroix de cimetière
gendarmerie de Créteilcaserne de gendarmerie
groupe scolaire Victor Hugobâtiment scolaire
halle de Créteilhalle
hôpital intercommunal de Créteilhôpital
hôtel de préfecture du Val-de-Marnebâtiment
immeuble, 10 rue du Général Leclercimmeuble
immeuble, 18 rue du Général Leclercimmeuble
maison de maître, 6 avenue de la Républiquemaison
maison de maître, 7 rue Félix Mairemaison
maison jumelées, 1-3 rue Octave du Mesnilmaison
maison, 1 avenue de la Marne, 2 avenue Paulinemaison
maison, 19 rue Octave du Mesnilmaison
maison, 20 rue Octave du Mesnilmaison
maison, 26 avenue du Général Gallieni, 9 avenue Paulinemaison
maison, 6 rue Octave du Mesnilmaison
maison, 7 avenue Sainte-Marie, 15-17 avenue de la Marnemaison
maison, 7 rue Paul-François Avetmaison
maison, 71 avenue de Ceinturemaison
maisons jumelées, 11-11bis rue Félix Mairemaison
monument aux morts de Créteilmonument aux morts
monument du Général Ladreit de Lacharrièremonument
monument sépulcral de la famille Félixtombeau
monument sépulcral de la famille Parfonrytombeau
moulin d'Amontstructure architecturale
moulin d'Avalstructure architecturale
moulin du Milieustructure architecturale
palais de justice de Créteilpalais de justice

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population de Créteil aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Créteil

Ce qui distingue Créteil de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 2,3 faits pour 1 000 habitants contre 1,4 en moyenne dans le Val-de-Marne — soit 1,7 fois plus.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Créteil et Val-de-Marne

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Créteil

122 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Créteil et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Créteil	Médiane	Écart
Commerces	440	517	÷1,2
Santé	754	868	÷1,2
Enseignement	118	96	×1,2
Sport et culture	149	124	×1,2
Services	1 249	1 454	÷1,2

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Créteil

Ce qu'il y a à Créteil

Villes jumelées

Créteil est jumelée avec Falkirk, Kiryat-Yam, Les Abymes, Loulé, Mataró, Novi Beograd, Playa, Salzgitter.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Créteil et Maisons-Alfort · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Créteil

Les ventes de logements à Créteilprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Créteilprix de cession
Comparer avec Maisons-Alfortvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.