Maincy
Maincy est un bourg de 1 828 habitants, une commune peu dense à 179 habitants au km². Elle se place au 147ᵉ rang des 507 communes du département. Sa population a augmenté de 7 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 567 € le m² pour une maison et 2 890 € le m² pour un appartement (72 ventes).
- Habitants
- 1 828
- Superficie
- 10,2 km²
- Densité
- 179 hab./km²
- Prix du m²
- 2 890 €
- Équipements
- 58
- Écoles
- 2
La mairie
Alain Plaisance est maire de Maincy depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 3 Rue Alfred et Edme Sommier.
Site officiel : www.maincy.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
20 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Maincy
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la Seine-et-Marne (3 054 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 140 750 € | 2 890 € | 16 |
| Maison | 288 118 € | 2 567 € | 56 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
234 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Maincy. 18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Maincy se situe à 42 mètres d'altitude et s'étend sur 10,2 km².
2 monuments protégés
- maison des Carmesmaison
- église Saint-Étienne de Maincyéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Maincy
Ce qui distingue Maincy de son département cette année : escroqueries et fraudes aux moyens de paiement, avec 4,9 faits pour 1 000 habitants contre 5,7 en moyenne en Seine-et-Marne — soit 1,2 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Maincy
- 3 salons de coiffure
- 3 terrains de sport
- 2 restaurants
- 2 bars et cafés
- 2 épiceries
- 2 écoles
- 1 boulangerie
- 1 institut de beauté
- 1 garage
- 1 bureau de poste
- 1 gymnase
- 1 bibliothèque
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Maincy. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Maincy | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 6 | 6 | ×1,0 |
| Santé | 7 | 13 | ÷1,9 |
| Enseignement | 2 | 2 | ×1,0 |
| Sport et culture | 8 | 8 | ×1,0 |
| Services | 28 | 30 | ÷1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Maincy
- Code postal de Maincy77950
- Maire de MaincyPlaisance
- Population de Maincy1 828 hab.
Ce qu'il y a à Maincy
- Services publics28 équipements recensés
- Commerces6 équipements recensés
- Écoles2 équipements recensés
- Santé7 équipements recensés
- Transports7 équipements recensés
- Sport et culture8 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité2 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Maincy et Rubelles · chercher une commune par critères.
- Rubelles2 km
- Moisenay3 km
- Vaux-le-Pénil3 km
- Voisenon3 km
- Melun4 km
- Saint-Germain-Laxis4 km
- Sivry-Courtry5 km
- Montereau-sur-le-Jard5 km
Aller plus loin sur Maincy
- Les ventes de logements à Maincyprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Maincyprix de cession
- Comparer avec Rubellesvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.