Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne est une ville moyenne de 49 603 habitants, une commune très dense à 5 618 habitants au km². Elle est au 2ᵉ rang des 253 communes du département par la population. Sa population a plus que doublé depuis 2013 (+248 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 981 € le m² pour une maison et 4 694 € le m² pour un appartement (3 389 ventes).
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- Habitants
- 49 603
- Superficie
- 8,8 km²
- Densité
- 5 618 hab./km²
- Prix du m²
- 4 694 €
- Équipements
- 2 433
- Écoles
- 36
La mairie
Nicolas Chénéchaud est maire des Sables-d'Olonne depuis mars 2026. Il est ingénieur et cadre technique d'entreprise. La mairie se trouve 21 Place du Poilu de France.
Site officiel : www.lessablesdolonne.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier aux Sables-d'Olonne
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Vendée (2 663 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 200 000 € | 4 694 € | 1 394 |
| Maison | 325 000 € | 3 981 € | 1 995 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
13 883 diagnostics de performance énergétique ont été établis Les Sables-d'Olonne. 8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Les Sables-d'Olonne se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 8,8 km².
16 monuments protégés
- prieuré Sainte-Croixprieuré1631
- villa Blanchebâtiment1913
- villa Mirasolbâtiment1914
- phare de l'Armandèchephare1968
- Conche Vertemenhir
- abbaye Saint-Jean d'Orbestierabbaye
- château de Pierre-Levéechâteau
- immeubles, 1, 3, 5, 7 rue Travot, 4, 4 bis place Maréchal-Fochimmeuble
- parc de la Villa Charlotteparc
- phare de La Chaumephare
- phare de la Potencephare
- phare des Bargesphare
- pierres jumelles d'Olonne-sur-Mermenhir
- villa « Sans Souci »villa
- église Notre-Dame-du-Bon-Port des Sables-d'Olonneéglise
- église Sainte-Marie d'Olonne-sur-Meréglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité aux Sables-d'Olonne
Ce qui distingue Les Sables-d'Olonne de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 2,4 faits pour 1 000 habitants contre 0,6 en moyenne en Vendée — soit 3,9 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Effet de projection
- Effet de surpression
- Effet thermique
- Effet toxique
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Neige et pluies verglaçantes
- Par submersion marine
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Recul du trait de côte et de falaises
- Risque industriel
- Séisme
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire des Sables-d'Olonne
- 220 restaurants
- 152 agences immobilières
- 82 salons de coiffure
- 68 bars et cafés
- 50 instituts de beauté
- 47 boulangeries
- 43 garages
- 31 terrains de sport
- 25 banques
- 23 hôtels
- 23 boucheries
- 21 opticiens
- 21 écoles
- 19 fleuristes
- 19 pharmacies
- 18 épiceries
- 17 supermarchés
- 15 campings
- 12 gymnases
- 11 auto-écoles
- 10 stations-service
- 6 hôpitaux et cliniques
- 5 bureaux de poste
- 5 collèges
- 5 lycées
- 4 piscines
- 4 bibliothèques
- 1 cinéma
- 1 gare
48 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Les Sables-d'Olonne. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Les Sables-d'Olonne compte 2,0 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (513 contre 257 en médiane).
| Catégorie | Les Sables-d'Olonne | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 513 | 257 | ×2,0 |
| Santé | 614 | 461 | ×1,3 |
| Enseignement | 48 | 48 | ×1,0 |
| Sport et culture | 144 | 74 | ×1,9 |
| Services | 1 025 | 775 | ×1,3 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose aux Sables-d'Olonne
- Code postal des Sables-d'Olonne85100
- Maire des Sables-d'OlonneChénéchaud
- Population des Sables-d'Olonne49 603 hab.
Ce qu'il y a aux Sables-d'Olonne
- Services publics1 025 équipements recensés
- Commerces513 équipements recensés
- Écoles48 équipements recensés
- Santé614 équipements recensés
- Transports19 équipements recensés
- Sport et culture144 équipements recensés
- Tourisme70 équipements recensés
- Sécurité14 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Les Sables-d'Olonne est jumelée avec Schwabach, Sliema, Trapani, Worthing.
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Les Sables-d'Olonne et Sainte-Foy · chercher une commune par critères.
- Sainte-Foy5 km
- L'Île-d'Olonne5 km
- Saint-Mathurin7 km
- Vairé9 km
- Brem-sur-Mer10 km
- Les Achards10 km
- Talmont-Saint-Hilaire11 km
- Grosbreuil13 km
Aller plus loin sur Les Sables-d'Olonne
- Les ventes de logements aux Sables-d'Olonneprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus aux Sables-d'Olonneprix de cession
- Comparer avec Sainte-Foyvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.