Le Coudray-Macouard

Le Coudray-Macouard est un village de 918 habitants, une commune rurale à 69 habitants au km². Elle se place au 124ᵉ rang des 176 communes du département. Sa population a augmenté de 36 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 246 € le m² pour une maison (32 ventes).

Habitants

918

Superficie

13,4 km²

Densité

69 hab./km²

Prix du m²

1 246 €

Équipements

33

Écoles

1

Où sont les commerces et les services

11 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier au Coudray-Macouard

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

100 diagnostics de performance énergétique ont été établis Le Coudray-Macouard. 19 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Le Coudray-Macouard se situe à 27 mètres d'altitude et s'étend sur 13,4 km².

3 monuments protégés

• demeure de Beaulieuchâteau
• seigneurie du boisbâtiment
• église Notre-Dame du Coudray-Macouardéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité au Coudray-Macouard

Ce qui distingue Le Coudray-Macouard de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne dans le Maine-et-Loire — soit Infinity fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
• Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
• Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
• Feu de forêt
• Foudre
• Grêle
• Inondation
• Mouvement de terrain
• Par une crue à débordement lent de cours d'eau
• Phénomène lié à l'atmosphère
• Séisme
• Tassements différentiels
• Tempête et grains (vent)
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire du Coudray-Macouard

• 4 terrains de sport
• 2 restaurants
• 2 salons de coiffure
• 1 épicerie
• 1 garage
• 1 école

Face aux communes de sa taille

Le Coudray-Macouard compte 3,7 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (11 contre 3 en médiane).

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose au Coudray-Macouard

• Code postal du Coudray-Macouard49260
• Maire du Coudray-MacouardPolice
• Population du Coudray-Macouard918 hab.

Ce qu'il y a au Coudray-Macouard

• Services publics12 équipements recensés
• Commerces2 équipements recensés
• Écoles1 équipement recensé
• Santé11 équipements recensés
• Transportsaucun équipement recensé
• Sport et culture7 équipements recensés
• Tourismeaucun équipement recensé
• Sécurité3 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Le Coudray-Macouard et Saint-Just-sur-Dive · chercher une commune par critères.

• Saint-Just-sur-Dive2 km
• Courchamps3 km
• Artannes-sur-Thouet3 km
• Cizay-la-Madeleine4 km
• Distré5 km
• Les Ulmes6 km
• Montreuil-Bellay6 km
• Bellevigne-les-Châteaux6 km

Aller plus loin sur Le Coudray-Macouard

• Les ventes de logements au Coudray-Macouardprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus au Coudray-Macouardprix de cession
• Comparer avec Saint-Just-sur-Divevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.