Montreuil-Bellay
Montreuil-Bellay est un bourg de 3 746 habitants, une commune rurale à 77 habitants au km². Elle se place au 47ᵉ rang des 176 communes du département. Sa population a augmenté de 21 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 236 € le m² pour une maison et 1 000 € le m² pour un appartement (142 ventes).
- Habitants
- 3 746
- Superficie
- 49,0 km²
- Densité
- 77 hab./km²
- Prix du m²
- 1 000 €
- Équipements
- 162
- Écoles
- 8
La mairie
Marc Bonnin est maire de Montreuil-Bellay depuis mars 2026. Il est agriculteur sur moyenne exploitation. La mairie se trouve 2 Place de la Mairie.
Site officiel : www.ville-montreuil-bellay.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
74 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Montreuil-Bellay
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste le Maine-et-Loire (1 546 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 124 000 € | 1 000 € | 15 |
| Maison | 130 000 € | 1 236 € | 127 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
1 117 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montreuil-Bellay. 21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Montreuil-Bellay se situe à 29 mètres d'altitude et s'étend sur 49,0 km².
18 monuments protégés
- château de Montreuil-Bellaychâteau fort1200
- enceinte de Montreuil-Bellayrempart de ville1500
- camp de concentration de Montreuil-Bellaycamp de concentration
- chapelle Saint-Aubin de Lenaychapelle
- couvent des Augustins de Montreuil-Bellaycouvent
- hôpital Saint-Jean de Montreuil-Bellayhôpital
- hôtel, rue Nationalehôtel particulier
- maison La Minotièremaison
- menhir de l'Accomodementmenhir
- menhir de la Pierre de Lenaymenhir
- moulin du Boëllemoulin à eau
- porte Nouvelleporte de ville
- porte du Moulinporte de ville
- presbytère de Montreuil-Bellaypresbytère
- prieuré des Nobisprieuré
- église Notre-Dame de Montreuil-Bellayéglise
- église Saint-Hilaire de Saint-Hilaire-le-Doyenéglise
- église Saint-Martin-de-Vertou de Lenayéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Montreuil-Bellay
Ce qui distingue Montreuil-Bellay de son département cette année : vols d'accessoires sur véhicules, avec 4,3 faits pour 1 000 habitants contre 1,1 en moyenne dans le Maine-et-Loire — soit 3,9 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Effet thermique
- Feu de forêt
- Foudre
- Grêle
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Séisme
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Montreuil-Bellay
- 12 terrains de sport
- 9 restaurants
- 6 bars et cafés
- 6 salons de coiffure
- 4 boulangeries
- 4 garages
- 4 écoles
- 3 instituts de beauté
- 3 banques
- 3 agences immobilières
- 2 hôtels
- 2 boucheries
- 2 supermarchés
- 2 lycées
- 2 piscines
- 1 camping
- 1 épicerie
- 1 fleuriste
- 1 opticien
- 1 station-service
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 collège
- 1 gymnase
- 1 bibliothèque
6 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Montreuil-Bellay. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Montreuil-Bellay compte 4,0 fois plus d'équipements de la catégorie « enseignement » que les communes de sa taille (12 contre 3 en médiane).
| Catégorie | Montreuil-Bellay | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 17 | 15 | ×1,1 |
| Santé | 36 | 32 | ×1,1 |
| Enseignement | 12 | 3 | ×4,0 |
| Sport et culture | 24 | 13 | ×1,8 |
| Services | 65 | 65 | ×1,0 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Montreuil-Bellay
- Code postal de Montreuil-Bellay49260
- Maire de Montreuil-BellayBonnin
- Population de Montreuil-Bellay3 746 hab.
Ce qu'il y a à Montreuil-Bellay
- Services publics65 équipements recensés
- Commerces17 équipements recensés
- Écoles12 équipements recensés
- Santé36 équipements recensés
- Transports2 équipements recensés
- Sport et culture24 équipements recensés
- Tourisme6 équipements recensés
- Sécurité9 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Saint-Just-sur-Dive5 km
- Pouançay6 km
- Antoigné6 km
- Le Coudray-Macouard6 km
- Vaudelnay7 km
- Épieds7 km
- Cizay-la-Madeleine7 km
- Courchamps8 km
Aller plus loin sur Montreuil-Bellay
- Les ventes de logements à Montreuil-Bellayprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Montreuil-Bellayprix de cession
- Comparer avec Saint-Just-sur-Divevingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.