Jacou

Jacou est une petite ville de 6 924 habitants, une commune dense à 2 019 habitants au km². Elle se place au 31ᵉ rang des 341 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+2703 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 4 023 € le m² pour une maison et 3 926 € le m² pour un appartement (195 ventes).

Habitants: 6 924
Superficie: 3,4 km²
Densité: 2 019 hab./km²
Prix du m²: 3 926 €
Équipements: 380
Écoles: 6

La mairie

Renaud Calvat est maire de Jacou depuis mars 2026. Il est personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité). La mairie se trouve 6 Rue de l Hotel de Ville.

Site officiel : www.ville-jacou.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

Chargement de la carte…

129 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Jacou

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste l'Hérault (2 262 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Jacou, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	226 125 €	3 926 €	82
Maison	402 400 €	4 023 €	113

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 006 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Jacou. 1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A595,9 %

B21020,9 %

C59058,6 %

D11911,8 %

E222,2 %

F40,4 %

G20,2 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Jacou se situe à 45 mètres d'altitude et s'étend sur 3,4 km². Ses habitants sont les Jacoumardss.

Un monument protégé

château de Bocaudchâteau fort

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Jacou aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Jacou

Ce qui distingue Jacou de son département cette année : vols d'accessoires sur véhicules, avec 0,7 faits pour 1 000 habitants contre 1,6 en moyenne dans l'Hérault — soit 2,2 fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Jacou

5 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Jacou compte 2,1 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (129 contre 61 en médiane).

Équipements à Jacou et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Jacou	Médiane	Écart
Commerces	54	31	×1,7
Santé	129	61	×2,1
Enseignement	8	5	×1,6
Sport et culture	19	20	÷1,1
Services	163	119	×1,4

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Jacou

Ce qu'il y a à Jacou

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Jacou et Le Crès · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Jacou

Les ventes de logements à Jacouprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Jacouprix de cession
Comparer avec Le Crèsvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.