Montferrier-sur-Lez
Montferrier-sur-Lez est un bourg de 4 135 habitants, une commune peu dense à 537 habitants au km². Elle se place au 58ᵉ rang des 341 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+274 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 324 € le m² pour une maison et 4 155 € le m² pour un appartement (122 ventes).
- Habitants
- 4 135
- Superficie
- 7,7 km²
- Densité
- 537 hab./km²
- Prix du m²
- 4 155 €
- Équipements
- 239
- Écoles
- 5
La mairie
Frédéric Gueydan est maire de Montferrier-sur-Lez depuis mars 2026. Il est professeur, profession scientifique. La mairie se trouve 4 Impasse du Chateau.
Site officiel : ville-montferrier-sur-lez.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
57 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Montferrier-sur-Lez
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste l'Hérault (2 262 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 187 000 € | 4 155 € | 39 |
| Maison | 645 400 € | 3 324 € | 83 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
513 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montferrier-sur-Lez. 3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Montferrier-sur-Lez se situe à 36 mètres d'altitude et s'étend sur 7,7 km². Ses habitants sont les Montferrierainss.
2 monuments protégés
- aqueduc Saint-Clémentaqueduc
- château de Montferrier-sur-Lezchâteau
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Montferrier-sur-Lez
Ce qui distingue Montferrier-sur-Lez de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,6 en moyenne dans l'Hérault — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Feu de forêt
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Radon
- Séisme
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Montferrier-sur-Lez
- 17 agences immobilières
- 8 restaurants
- 7 salons de coiffure
- 5 terrains de sport
- 4 garages
- 2 boulangeries
- 2 instituts de beauté
- 2 écoles
- 1 hôtel
- 1 boucherie
- 1 opticien
- 1 auto-école
- 1 banque
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 collège
- 1 lycée
- 1 bibliothèque
6 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Montferrier-sur-Lez. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Montferrier-sur-Lez compte 3,4 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (118 contre 35 en médiane).
| Catégorie | Montferrier-sur-Lez | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 14 | 17 | ÷1,2 |
| Santé | 118 | 35 | ×3,4 |
| Enseignement | 8 | 3 | ×2,7 |
| Sport et culture | 11 | 14 | ÷1,3 |
| Services | 84 | 73 | ×1,2 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Montferrier-sur-Lez
- Code postal de Montferrier-sur-Lez34980
- Maire de Montferrier-sur-LezGueydan
- Population de Montferrier-sur-Lez4 135 hab.
Ce qu'il y a à Montferrier-sur-Lez
- Services publics84 équipements recensés
- Commerces14 équipements recensés
- Écoles8 équipements recensés
- Santé118 équipements recensés
- Transports2 équipements recensés
- Sport et culture11 équipements recensés
- Tourisme2 équipements recensés
- Sécurité6 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Montferrier-sur-Lez est jumelée avec Ayer.
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Montferrier-sur-Lez et Clapiers · chercher une commune par critères.
- Clapiers2 km
- Saint-Clément-de-Rivière2 km
- Jacou4 km
- Prades-le-Lez4 km
- Saint-Gély-du-Fesc5 km
- Saint-Vincent-de-Barbeyrargues5 km
- Castelnau-le-Lez5 km
- Teyran6 km
Aller plus loin sur Montferrier-sur-Lez
- Les ventes de logements à Montferrier-sur-Lezprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Montferrier-sur-Lezprix de cession
- Comparer avec Clapiersvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.