Guignes

Guignes est un bourg de 4 448 habitants, une commune de densité intermédiaire à 783 habitants au km². Elle se place au 69ᵉ rang des 507 communes du département. Sa population a augmenté de 32 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 723 € le m² pour une maison et 2 748 € le m² pour un appartement (169 ventes).

Habitants

4 448

Superficie

5,7 km²

Densité

783 hab./km²

Prix du m²

2 748 €

Équipements

179

Écoles

2

La mairie

Sandra Ballabene est maire de Guignes depuis mars 2026. Elle est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve Place Charles Denis Cadas.

Site officiel : www.ville-guignes.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Sr4747, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

73 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Guignes

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Seine-et-Marne (3 054 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

701 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Guignes. 7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Guignes se situe à 73 mètres d'altitude et s'étend sur 5,7 km².

Un monument protégé

• église Saint-Jacques-le-Mineur de Guigneséglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Guignes

Ce qui distingue Guignes de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 2,2 faits pour 1 000 habitants contre 6,7 en moyenne en Seine-et-Marne — soit 3,0 fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Mouvement de terrain
• Tassements différentiels
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Guignes

• 20 garages
• 12 restaurants
• 9 agences immobilières
• 6 instituts de beauté
• 3 boulangeries
• 3 salons de coiffure
• 3 terrains de sport
• 2 bars et cafés
• 2 supermarchés
• 2 épiceries
• 2 écoles
• 1 fleuriste
• 1 opticien
• 1 station-service
• 1 auto-école
• 1 banque
• 1 bureau de poste
• 1 pharmacie
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque

4 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Guignes

• Code postal de Guignes77390
• Maire de GuignesBallabene
• Population de Guignes4 448 hab.

Ce qu'il y a à Guignes

• Services publics95 équipements recensés
• Commerces17 équipements recensés
• Écoles2 équipements recensés
• Santé41 équipements recensés
• Transports17 équipements recensés
• Sport et culture6 équipements recensés
• Tourisme1 équipement recensé
• Sécurité8 indicateurs publiés pour 2025

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Aller plus loin sur Guignes

• Les ventes de logements à Guignesprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Guignesprix de cession
• Comparer avec Verneuil-l'Étangvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.