Couzeix

Couzeix est une petite ville de 10 195 habitants, une commune peu dense à 332 habitants au km². Elle est au 4ᵉ rang des 195 communes du département par la population. Sa population a augmenté de 16 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 467 € le m² pour une maison et 2 256 € le m² pour un appartement (312 ventes).

Habitants

10 195

Superficie

30,7 km²

Densité

332 hab./km²

Prix du m²

2 256 €

Équipements

307

Écoles

4

La mairie

Sébastien Larcher est maire de Couzeix depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 176 Avenue de Limoges.

Site officiel : www.couzeix.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Ville de Couzeix, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

96 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Couzeix

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Haute-Vienne (1 039 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 206 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Couzeix. 8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Couzeix se situe à 260 mètres d'altitude et s'étend sur 30,7 km².

2 monuments protégés

• château du Mas de l'Agechâteau fort
• église Sainte-Marie-Madeleine de Couzeixéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Couzeix

Ce qui distingue Couzeix de son département cette année : cambriolages de logement, avec 10,1 faits pour 1 000 habitants contre 2,2 en moyenne en Haute-Vienne — soit 4,5 fois plus.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Foudre
• Inondation
• Neige et pluies verglaçantes
• Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
• Phénomène lié à l'atmosphère
• Radon
• Tempête et grains (vent)
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Couzeix

• 14 restaurants
• 14 garages
• 11 agences immobilières
• 8 instituts de beauté
• 7 salons de coiffure
• 7 terrains de sport
• 6 fleuristes
• 3 bars et cafés
• 3 boulangeries
• 3 banques
• 3 pharmacies
• 2 boucheries
• 2 opticiens
• 2 stations-service
• 2 auto-écoles
• 2 écoles
• 2 gymnases
• 1 supermarché
• 1 épicerie
• 1 bureau de poste
• 1 collège
• 1 bibliothèque

Face aux communes de sa taille

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Couzeix

• Code postal de Couzeix87270
• Maire de CouzeixLarcher
• Population de Couzeix10 195 hab.

Ce qu'il y a à Couzeix

• Services publics161 équipements recensés
• Commerces44 équipements recensés
• Écoles3 équipements recensés
• Santé73 équipements recensés
• Transports3 équipements recensés
• Sport et culture23 équipements recensés
• Tourismeaucun équipement recensé
• Sécurité9 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Couzeix et Limoges · chercher une commune par critères.

• Limoges3 km
• Chaptelat4 km
• Nieul5 km
• Saint-Gence6 km
• Saint-Jouvent8 km
• Verneuil-sur-Vienne8 km
• Isle9 km
• Bonnac-la-Côte9 km

Aller plus loin sur Couzeix

• Les ventes de logements à Couzeixprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Couzeixprix de cession
• Comparer avec Limogesvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.