Bouaye

Bouaye est une petite ville de 8 343 habitants, une commune de densité intermédiaire à 603 habitants au km². Elle se place au 33ᵉ rang des 207 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+419 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 005 € le m² pour une maison et 3 212 € le m² pour un appartement (234 ventes).

Logis de la SénaigeriePhoto : Leica44230 · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

Habitants: 8 343
Superficie: 13,8 km²
Densité: 603 hab./km²
Prix du m²: 3 212 €
Équipements: 294
Écoles: 8

La mairie

Anne-Claire Goyer est maire de Bouaye depuis mars 2026. Elle est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 12 Rue de Pornic.

Site officiel : www.bouaye.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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105 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Bouaye

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la Loire-Atlantique (3 006 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Bouaye, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	165 000 €	3 212 €	53
Maison	300 000 €	3 005 €	181

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 274 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bouaye. 4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A383,0 %

B574,5 %

C77160,5 %

D29022,8 %

E725,7 %

F302,4 %

G161,3 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Bouaye se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 13,8 km².

2 monuments protégés

église Saint-Hermeland de Bouayeéglise1957
logis de la Sénaigerielogis seigneurial

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Bouaye aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Bouaye

Ce qui distingue Bouaye de son département cette année : usage de stupéfiants, avec 1,2 faits pour 1 000 habitants contre 3,5 en moyenne en Loire-Atlantique — soit 2,9 fois moins.

Usage de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Bouaye et Loire-Atlantique

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Foudre
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par ruissellement et coulée de boue
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Bouaye

5 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Bouaye et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Bouaye	Médiane	Écart
Commerces	32	37	÷1,2
Santé	71	73	÷1,0
Enseignement	9	7	×1,3
Sport et culture	24	22	×1,1
Services	146	140	×1,0

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Bouaye

Ce qu'il y a à Bouaye

Communes voisines

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Aller plus loin sur Bouaye

Les ventes de logements à Bouayeprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Bouayeprix de cession
Comparer avec Saint-Léger-les-Vignesvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.