Bouguenais

Bouguenais est une ville moyenne de 20 530 habitants, une commune de densité intermédiaire à 652 habitants au km². Elle se place au 11ᵉ rang des 207 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+104 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 874 € le m² pour une maison et 3 269 € le m² pour un appartement (624 ventes).

Drone église (7)Photo : Bouguenaiscom · CC BY-SA 4.0 · via Wikimedia Commons

Habitants: 20 530
Superficie: 31,5 km²
Densité: 652 hab./km²
Prix du m²: 3 269 €
Équipements: 651
Écoles: 17

La mairie

Sandra Imperiale est maire de Bouguenais depuis mars 2026. Elle est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 1 Rue de la Commune de Paris.

Site officiel : www.bouguenais.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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179 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Bouguenais

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la Loire-Atlantique (3 006 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Bouguenais, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	160 000 €	3 269 €	145
Maison	270 000 €	2 874 €	479

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

4 156 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bouguenais. 4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A601,4 %

B1172,8 %

C2 13451,3 %

D1 37633,1 %

E3127,5 %

F992,4 %

G581,4 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Bouguenais se situe à 1 mètres d'altitude et s'étend sur 31,5 km². La commune est traversée par Loire.

Un monument protégé

chaire à prêcher de l'église Saint-Pierre de Bouguenaischaire à prêcher

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Bouguenais aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Bouguenais

Ce qui distingue Bouguenais de son département cette année : cambriolages de logement, avec 7,4 faits pour 1 000 habitants contre 3,1 en moyenne en Loire-Atlantique — soit 2,4 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Bouguenais et Loire-Atlantique

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par ruissellement et coulée de boue
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Bouguenais

6 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Bouguenais et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Bouguenais	Médiane	Écart
Commerces	61	107	÷1,8
Santé	183	198	÷1,1
Enseignement	18	19	÷1,1
Sport et culture	46	42	×1,1
Services	301	324	÷1,1

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Bouguenais

Ce qu'il y a à Bouguenais

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Aller plus loin sur Bouguenais

Les ventes de logements à Bouguenaisprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Bouguenaisprix de cession
Comparer avec Rezévingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.