Benais
Benais est un village de 945 habitants, une commune rurale à 47 habitants au km². Elle se place au 121ᵉ rang des 272 communes du département. Sa population a augmenté de 13 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 369 € le m² pour une maison (33 ventes).
- Habitants
- 945
- Superficie
- 20,1 km²
- Densité
- 47 hab./km²
- Prix du m²
- 1 369 €
- Équipements
- 46
- Écoles
- 1
La mairie
Stéphanie Riocreux est maire de Benais depuis mars 2026. Elle est personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité). La mairie se trouve Place de l Eglise.
Site officiel : www.benais.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
13 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Benais
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 163 000 € | 1 369 € | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
113 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Benais. 23 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Benais se situe à 33 mètres d'altitude et s'étend sur 20,1 km².
2 monuments protégés
- château de Benaischâteau
- église Saint-Germain de Benaiséglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Benais
Ce qui distingue Benais de son département cette année : usage de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 1,7 en moyenne dans l'Indre-et-Loire — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Rupture de barrage
- Séisme
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Benais
- 3 terrains de sport
- 2 garages
- 2 agences immobilières
- 1 bar
- 1 boulangerie
- 1 boucherie
- 1 institut de beauté
- 1 bureau de poste
- 1 école
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Benais. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Benais compte 1,8 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (29 contre 16 en médiane).
| Catégorie | Benais | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 7 | 2 | ×3,5 |
| Santé | 4 | 3 | ×1,3 |
| Enseignement | 1 | 1 | ×1,0 |
| Sport et culture | 5 | 5 | ×1,0 |
| Services | 29 | 16 | ×1,8 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Benais
- Code postal de Benais37140
- Maire de BenaisRiocreux
- Population de Benais945 hab.
Ce qu'il y a à Benais
- Services publics29 équipements recensés
- Commerces7 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santé4 équipements recensés
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture5 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité5 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Restigné3 km
- Bourgueil4 km
- Continvoir7 km
- Coteaux-sur-Loire7 km
- La Chapelle-sur-Loire7 km
- Saint-Nicolas-de-Bourgueil8 km
- Gizeux8 km
- Courléon9 km
Aller plus loin sur Benais
- Les ventes de logements à Benaisprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Benaisprix de cession
- Comparer avec Restignévingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.