Yvrac
Yvrac est un bourg de 2 899 habitants, une commune peu dense à 342 habitants au km². Elle se place au 97ᵉ rang des 534 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+149 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 847 € le m² pour une maison et 2 576 € le m² pour un appartement (87 ventes).
- Habitants
- 2 899
- Superficie
- 8,5 km²
- Densité
- 342 hab./km²
- Prix du m²
- 2 576 €
- Équipements
- 196
- Écoles
- 3
La mairie
Pierre Sere-Peyrigain est maire d'Yvrac depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 9 Avenue de Blanzac.
Site officiel : www.yvrac.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
66 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Yvrac
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la Gironde (2 591 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 155 000 € | 2 576 € | 9 |
| Maison | 266 500 € | 2 847 € | 78 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
400 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Yvrac. 4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Yvrac se situe à 24 mètres d'altitude et s'étend sur 8,5 km².
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Yvrac
Ce qui distingue Yvrac de son département cette année : cambriolages de logement, avec 18,9 faits pour 1 000 habitants contre 3,5 en moyenne en Gironde — soit 5,4 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Séisme
- Tassements différentiels
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire d'Yvrac
- 17 restaurants
- 15 garages
- 13 instituts de beauté
- 4 salons de coiffure
- 4 terrains de sport
- 2 boulangeries
- 2 fleuristes
- 2 écoles
- 1 hôtel
- 1 boucherie
- 1 supermarché
- 1 station-service
- 1 pharmacie
- 1 gymnase
- 1 bibliothèque
2 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Yvrac. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Yvrac compte 2,7 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (133 contre 50 en médiane).
| Catégorie | Yvrac | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 19 | 11 | ×1,7 |
| Santé | 22 | 24 | ÷1,1 |
| Enseignement | 2 | 2 | ×1,0 |
| Sport et culture | 10 | 11 | ÷1,1 |
| Services | 133 | 50 | ×2,7 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Yvrac
- Code postal d'Yvrac33370
- Maire d'YvracSere-Peyrigain
- Population d'Yvrac2 899 hab.
Ce qu'il y a à Yvrac
- Services publics133 équipements recensés
- Commerces19 équipements recensés
- Écoles2 équipements recensés
- Santé22 équipements recensés
- Transports8 équipements recensés
- Sport et culture10 équipements recensés
- Tourisme2 équipements recensés
- Sécurité6 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Yvrac et Sainte-Eulalie · chercher une commune par critères.
- Sainte-Eulalie2 km
- Artigues-près-Bordeaux3 km
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- Carbon-Blanc3 km
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Aller plus loin sur Yvrac
- Les ventes de logements à Yvracprix réels, rue par rue
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.