Verchaix
Verchaix est un village de 830 habitants, une commune rurale à 52 habitants au km². Elle se place au 200ᵉ rang des 279 communes du département. Sa population a augmenté de 24 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 5 290 € le m² pour une maison et 4 049 € le m² pour un appartement (70 ventes).
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- Habitants
- 830
- Superficie
- 15,9 km²
- Densité
- 52 hab./km²
- Prix du m²
- 4 049 €
- Équipements
- 72
- Écoles
- 1
La mairie
Mickaël Grenêche est maire de Verchaix depuis mars 2026. Il est technicien. La mairie se trouve 1 Place de la Mairie.
Site officiel : www.mairie-verchaix.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Jean92 dit le Comte, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
24 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Verchaix
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la Haute-Savoie (3 960 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 232 100 € | 4 049 € | 30 |
| Maison | 411 164 € | 5 290 € | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
201 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Verchaix. 39 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Verchaix se situe à 654 mètres d'altitude et s'étend sur 15,9 km².
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Verchaix
Ce qui distingue Verchaix de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,6 en moyenne en Haute-Savoie — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Avalanche
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Effet de surpression
- Engins de guerre
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Radon
- Risque industriel
- Séisme
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Verchaix
- 9 restaurants
- 3 terrains de sport
- 2 bars et cafés
- 2 agences immobilières
- 1 camping
- 1 boulangerie
- 1 boucherie
- 1 fleuriste
- 1 salon de coiffure
- 1 institut de beauté
- 1 garage
- 1 école
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Verchaix. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Verchaix compte 2,9 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (40 contre 14 en médiane).
| Catégorie | Verchaix | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 5 | 2 | ×2,5 |
| Santé | 16 | 2 | ×8,0 |
| Enseignement | 1 | 1 | ×1,0 |
| Sport et culture | 7 | 5 | ×1,4 |
| Services | 40 | 14 | ×2,9 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Verchaix
- Code postal de Verchaix74440
- Maire de VerchaixGrenêche
- Population de Verchaix830 hab.
Ce qu'il y a à Verchaix
- Services publics40 équipements recensés
- Commerces5 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santé16 équipements recensés
- Transports1 équipement recensé
- Sport et culture7 équipements recensés
- Tourisme2 équipements recensés
- Sécurité8 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Les Gets5 km
- Taninges6 km
- Morzine7 km
- La Rivière-Enverse7 km
- Samoëns7 km
- Morillon7 km
- La Côte-d'Arbroz7 km
- Saint-Sigismond8 km
Aller plus loin sur Verchaix
- Les ventes de logements à Verchaixprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Verchaixprix de cession
- Comparer avec Les Getsvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.