Varrains

Varrains est un bourg de 1 312 habitants, une commune peu dense à 386 habitants au km². Elle se place au 103ᵉ rang des 176 communes du département. Sa population a augmenté de 19 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 437 € le m² pour une maison (43 ventes).

Habitants

1 312

Superficie

3,4 km²

Densité

386 hab./km²

Prix du m²

1 437 €

Équipements

28

Écoles

2

La mairie

Sylvain Peltier est maire de Varrains depuis mars 2026. Il est profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises. La mairie se trouve 2 Rue de la Mairie.

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

16 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Varrains

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

154 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Varrains. 18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Varrains se situe à 25 mètres d'altitude et s'étend sur 3,4 km².

2 monuments protégés

• logis de Varrainslogis seigneurial
• église Saint-Florent de Varrainséglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Varrains

Ce qui distingue Varrains de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne dans le Maine-et-Loire — soit Infinity fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
• Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
• Feu de forêt
• Foudre
• Grêle
• Inondation
• Mouvement de terrain
• Nucléaire
• Par une crue à débordement lent de cours d'eau
• Phénomène lié à l'atmosphère
• Séisme
• Tassements différentiels
• Tempête et grains (vent)
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Varrains

• 4 garages
• 3 terrains de sport
• 2 écoles
• 1 bar
• 1 boucherie
• 1 salon de coiffure
• 1 agence immobilière
• 1 pharmacie
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque

Face aux communes de sa taille

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Varrains

• Code postal de Varrains49400
• Maire de VarrainsPeltier
• Population de Varrains1 312 hab.

Ce qu'il y a à Varrains

• Services publics13 équipements recensés
• Commerces3 équipements recensés
• Écoles2 équipements recensés
• Santé4 équipements recensés
• Transportsaucun équipement recensé
• Sport et culture6 équipements recensés
• Tourismeaucun équipement recensé
• Sécurité5 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Varrains et Souzay-Champigny · chercher une commune par critères.

• Souzay-Champigny3 km
• Artannes-sur-Thouet4 km
• Distré4 km
• Saumur4 km
• Villebernier5 km
• Parnay5 km
• Bellevigne-les-Châteaux6 km
• Turquant6 km

Aller plus loin sur Varrains

• Les ventes de logements à Varrainsprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Varrainsprix de cession
• Comparer avec Souzay-Champignyvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.