Varennes-Vauzelles
Varennes-Vauzelles est une petite ville de 9 146 habitants, une commune peu dense à 269 habitants au km². Elle est au 3ᵉ rang des 309 communes du département par la population. Sa population est stable depuis 2013 (9 440 habitants alors, 9 146 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 540 € le m² pour une maison et 1 217 € le m² pour un appartement (312 ventes).
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- Habitants
- 9 146
- Superficie
- 34,0 km²
- Densité
- 269 hab./km²
- Prix du m²
- 1 217 €
- Équipements
- 318
- Écoles
- 12
La mairie
Eliane Desabre est maire de Varennes-Vauzelles depuis mars 2026. Elle est ancienne profession intermédiaire. La mairie se trouve 54 Avenue Louis Fouchere.
Site officiel : www.ville-varennes-vauzelles.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
128 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Varennes-Vauzelles
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Nièvre (724 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 61 750 € | 1 217 € | 65 |
| Maison | 131 000 € | 1 540 € | 247 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
2 049 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Varennes-Vauzelles. 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Varennes-Vauzelles se situe à 171 mètres d'altitude et s'étend sur 34,0 km².
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Varennes-Vauzelles
Ce qui distingue Varennes-Vauzelles de son département cette année : vols d'accessoires sur véhicules, avec 4,5 faits pour 1 000 habitants contre 0,9 en moyenne en Nièvre — soit 5,1 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Varennes-Vauzelles
- 22 garages
- 19 restaurants
- 14 terrains de sport
- 10 salons de coiffure
- 8 hôtels
- 7 écoles
- 5 bars et cafés
- 5 supermarchés
- 4 boulangeries
- 4 fleuristes
- 4 instituts de beauté
- 3 opticiens
- 3 banques
- 3 pharmacies
- 2 boucheries
- 2 stations-service
- 2 auto-écoles
- 2 agences immobilières
- 2 hôpitaux et cliniques
- 2 gymnases
- 2 bibliothèques
- 1 bureau de poste
- 1 collège
- 1 piscine
4 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Varennes-Vauzelles. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Varennes-Vauzelles | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 61 | 40 | ×1,5 |
| Santé | 61 | 80 | ÷1,3 |
| Enseignement | 8 | 7 | ×1,1 |
| Sport et culture | 41 | 23 | ×1,8 |
| Services | 135 | 151 | ÷1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Varennes-Vauzelles
- Code postal de Varennes-Vauzelles58640
- Maire de Varennes-VauzellesDesabre
- Population de Varennes-Vauzelles9 146 hab.
Ce qu'il y a à Varennes-Vauzelles
- Services publics135 équipements recensés
- Commerces61 équipements recensés
- Écoles8 équipements recensés
- Santé61 équipements recensés
- Transports4 équipements recensés
- Sport et culture41 équipements recensés
- Tourisme8 équipements recensés
- Sécurité12 indicateurs publiés pour 2025
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.