Toulouse

Toulouse est une grande ville de 514 819 habitants, une commune très dense à 4 352 habitants au km². C'est la commune la plus peuplée du département. Sa population a augmenté de 39 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 732 € le m² pour une maison et 3 245 € le m² pour un appartement (22 704 ventes).

Habitants: 514 819
Superficie: 118,3 km²
Densité: 4 352 hab./km²
Prix du m²: 3 245 €
Équipements: 22 225
Écoles: 387

La mairie

Jean-Luc Moudenc est maire de Toulouse depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 1 Place du Capitole.

Site officiel : metropole.toulouse.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Toulouse

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Haute-Garonne (2 368 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Toulouse, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	160 000 €	3 245 €	19 372
Maison	363 000 €	3 732 €	3 332

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

190 181 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Toulouse. 4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A2 6731,4 %

B16 3938,6 %

C93 89649,4 %

D48 27125,4 %

E20 70110,9 %

F6 0933,2 %

G2 1541,1 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Toulouse se situe à 115 mètres d'altitude et s'étend sur 118,3 km². La commune est traversée par Garonne. Ses habitants sont les Toulousaines.

260 monuments protégés

Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.

Maison Seilhanmusée1200
capitole de Toulousecapitole1205
couvent des Jacobins de Toulousecouvent sécularisé1230
couvent des Augustins de Toulousecouvent sécularisé1396
église Notre-Dame du Tauréglise1400
église des Cordeliers de Toulouseéglise1400
chapelle Notre-Dame-de-Nazareth de Toulousechapelle1452
hôtel de Boysson-Cheverryhôtel particulier1500
hôtel de Pierre Delfauhôtel particulier1500
hôtel de Tournoerhôtel particulier1500
collège Saint-Raymondcollège1523
hôtel de Bagishôtel particulier1537
hôtel d'Assézathôtel particulier1555
hôtel Mansencalhôtel particulier1600
hôtel d'Arnaud de Brucelleshôtel particulier1600
hôtel d'Ulmohôtel particulier1600
hôtel de Felzinshôtel particulier1600
hôtel de Jean Bernuyhôtel particulier1600
hôtel de Pinshôtel particulier1600
hôtel de la Mamyehôtel particulier1600
hôtel du Vieux-Raisinhôtel particulier1600
église Saint-Pierre des Chartreux de Toulouseéglise1602
église Saint-Jérôme de Toulouseéglise1629
Pont-Neufpont1632
chapelle des Carmélites de Toulousechapelle1751
bas-relief des Ponts Jumeauxbas-relief1774
conservatoire à rayonnement régional de Toulouseancien hôpital1820
café Bibentcafé1843
pont Saint-Michelpont tramway1844
église du Gésu de Toulouseéglise1854
Castel-Gestavilla1860
prison Saint-Michelprison1872
basilique de la Daurade de Toulouseéglise1883
manufacture des Tabacs de Toulousemanufacture1888
musée Georges-Labitmusée d'art1893
Toulouse-Matabiaugare ferroviaire1905
pont des Catalanspont1907
hôtel de la Caisse d'épargne de Toulousebâtiment1909
temple du Salintemple protestant1911
monument aux morts de Bayard, Matabiau, Concorde et Chaletsmonument aux morts1923

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Toulouse aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Toulouse

Ce qui distingue Toulouse de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 2,6 faits pour 1 000 habitants contre 1,0 en moyenne en Haute-Garonne — soit 2,6 fois plus.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Toulouse et Haute-Garonne

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Effet thermique
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Risque industriel
Rupture de barrage

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Toulouse

586 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Toulouse et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Toulouse	Médiane	Écart
Commerces	2 946	3 015	÷1,0
Santé	7 341	6 569	×1,1
Enseignement	728	602	×1,2
Sport et culture	922	611	×1,5
Services	9 331	9 563	÷1,0

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Toulouse

Ce qu'il y a à Toulouse

Villes jumelées

Toulouse est jumelée avec Ramallah.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Toulouse

Les ventes de logements à Toulouseprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Toulouseprix de cession
Comparer avec Balmavingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.