Théza
Théza est un bourg de 2 126 habitants, une commune peu dense à 440 habitants au km². Elle se place au 58ᵉ rang des 226 communes du département. Sa population a augmenté de 26 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 395 € le m² pour une maison et 2 151 € le m² pour un appartement (72 ventes).
- Habitants
- 2 126
- Superficie
- 4,8 km²
- Densité
- 440 hab./km²
- Prix du m²
- 2 151 €
- Équipements
- 100
- Écoles
- 4
La mairie
Jean-Jacques Thibaut est maire de Théza depuis mars 2026. Il est ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise. La mairie se trouve Place de la Promenade.
Site officiel : www.villetheza.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
41 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Théza
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste les Pyrénées-Orientales (2 101 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 113 000 € | 2 151 € | 25 |
| Maison | 244 200 € | 2 395 € | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
214 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Théza. 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Théza se situe à 13 mètres d'altitude et s'étend sur 4,8 km². La commune est traversée par Réart.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Théza
Ce qui distingue Théza de son département cette année : vols violents sans arme, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,7 en moyenne dans les Pyrénées-Orientales — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Théza
- 10 terrains de sport
- 6 salons de coiffure
- 5 instituts de beauté
- 4 agences immobilières
- 3 restaurants
- 3 garages
- 2 écoles
- 2 lycées
- 1 bar
- 1 boulangerie
- 1 épicerie
- 1 bureau de poste
- 1 gymnase
- 1 bibliothèque
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Théza. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Théza compte 2,2 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (20 contre 9 en médiane).
| Catégorie | Théza | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 4 | 7 | ÷1,8 |
| Santé | 18 | 16 | ×1,1 |
| Enseignement | 5 | 2 | ×2,5 |
| Sport et culture | 20 | 9 | ×2,2 |
| Services | 51 | 36 | ×1,4 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Théza
- Code postal de Théza66200
- Maire de ThézaThibaut
- Population de Théza2 126 hab.
Ce qu'il y a à Théza
- Services publics51 équipements recensés
- Commerces4 équipements recensés
- Écoles5 équipements recensés
- Santé18 équipements recensés
- Transports2 équipements recensés
- Sport et culture20 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité6 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Saleilles2 km
- Corneilla-del-Vercol2 km
- Alénya3 km
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Aller plus loin sur Théza
- Les ventes de logements à Thézaprix réels, rue par rue
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- Comparer avec Saleillesvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.