Spéracèdes

Spéracèdes est un bourg de 1 241 habitants, une commune peu dense à 359 habitants au km². Elle se place au 75ᵉ rang des 163 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+134 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 806 € le m² pour une maison et 4 200 € le m² pour un appartement (73 ventes).

Habitants: 1 241
Superficie: 3,5 km²
Densité: 359 hab./km²
Prix du m²: 4 200 €
Équipements: 67
Écoles: 1

La mairie

Jean-Marc Macario est maire de Spéracèdes depuis mars 2026. Il est employé civil et agent de service de la fonction publique. La mairie se trouve 11 Boulevard Docteur Sauvy.

Site officiel : www.speracedes.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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14 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Spéracèdes

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste les Alpes-Maritimes (3 137 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Spéracèdes, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	290 000 €	4 200 €	11
Maison	671 250 €	2 806 €	62

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

235 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Spéracèdes. 10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A229,4 %

B229,4 %

C4519,1 %

D7029,8 %

E5222,1 %

F198,1 %

G52,1 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Spéracèdes se situe à 204 mètres d'altitude et s'étend sur 3,5 km².

La population depuis 1968

Population de Spéracèdes aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Spéracèdes

Ce qui distingue Spéracèdes de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 1,1 en moyenne dans les Alpes-Maritimes — soit Infinity fois moins.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Spéracèdes et Alpes-Maritimes

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Tassements différentiels

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Spéracèdes

Face aux communes de sa taille

Spéracèdes compte 3,2 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (19 contre 6 en médiane).

Équipements à Spéracèdes et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Spéracèdes	Médiane	Écart
Commerces	4	3	×1,3
Santé	19	6	×3,2
Enseignement	1	1	×1,0
Sport et culture	6	6	×1,0
Services	32	21	×1,5

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Spéracèdes

Ce qu'il y a à Spéracèdes

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Les ventes de logements à Spéracèdesprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Spéracèdesprix de cession
Comparer avec Cabrisvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.