Saint-Mars-Vieux-Maisons
Saint-Mars-Vieux-Maisons est un village de 244 habitants, une commune rurale à 13 habitants au km². Elle se place au 453ᵉ rang des 507 communes du département. Sa population a diminué de 10 % depuis 2013, après un maximum de 285 habitants en 2016. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 101 € le m² pour une maison (13 ventes).
- Habitants
- 244
- Superficie
- 19,0 km²
- Densité
- 13 hab./km²
- Prix du m²
- 1 101 €
- Équipements
- 8
- Écoles
- 0
La mairie
Frédéric Huysentruyt est maire de Saint-Mars-Vieux-Maisons depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 16 Rue Saint Medard.
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Le prix de l'immobilier à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 199 000 € | 1 101 € | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
33 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Mars-Vieux-Maisons. 27 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Saint-Mars-Vieux-Maisons se situe à 157 mètres d'altitude et s'étend sur 19,0 km².
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Ce qui distingue Saint-Mars-Vieux-Maisons de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,4 en moyenne en Seine-et-Marne — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Saint-Mars-Vieux-Maisons. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Saint-Mars-Vieux-Maisons | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sport et culture | 1 | 1 | ×1,0 |
| Services | 7 | 5 | ×1,4 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Saint-Mars-Vieux-Maisons
- Code postal de Saint-Mars-Vieux-Maisons77320
- Maire de Saint-Mars-Vieux-MaisonsHuysentruyt
- Population de Saint-Mars-Vieux-Maisons244 hab.
Ce qu'il y a à Saint-Mars-Vieux-Maisons
- Services publics7 équipements recensés
- Commercesaucun équipement recensé
- Écolesaucun équipement recensé
- Santéaucun équipement recensé
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture1 équipement recensé
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité6 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Saint-Mars-Vieux-Maisons et Cerneux · chercher une commune par critères.
- Cerneux3 km
- Lescherolles4 km
- Courtacon4 km
- Leudon-en-Brie5 km
- Chartronges5 km
- Saint-Martin-des-Champs5 km
- La Chapelle-Moutils6 km
- La Ferté-Gaucher6 km
Aller plus loin sur Saint-Mars-Vieux-Maisons
- Les ventes de logements à Saint-Mars-Vieux-Maisonsprix réels, rue par rue
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- Comparer avec Cerneuxvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.