Saint-Jean

Saint-Jean est une petite ville de 11 261 habitants, une commune dense à 1 896 habitants au km². Elle se place au 16ᵉ rang des 586 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+497 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 005 € le m² pour une maison et 3 126 € le m² pour un appartement (422 ventes).

Habitants

11 261

Superficie

5,9 km²

Densité

1 896 hab./km²

Prix du m²

3 126 €

Équipements

574

Écoles

5

La mairie

Bruno Espic est maire de Saint-Jean depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 33 T Route d Albi.

Site officiel : www.mairie-saintjean.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

130 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Saint-Jean

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Haute-Garonne (2 368 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 933 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Jean. 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Saint-Jean se situe à 145 mètres d'altitude et s'étend sur 5,9 km². Ses habitants sont les Saint-Jeannaises.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Saint-Jean

Ce qui distingue Saint-Jean de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 4,4 faits pour 1 000 habitants contre 10,4 en moyenne en Haute-Garonne — soit 2,3 fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Inondation
• Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Saint-Jean

• 28 restaurants
• 22 agences immobilières
• 13 salons de coiffure
• 11 garages
• 10 terrains de sport
• 9 instituts de beauté
• 5 banques
• 4 écoles
• 3 boulangeries
• 3 opticiens
• 3 pharmacies
• 3 hôpitaux et cliniques
• 2 boucheries
• 2 supermarchés
• 2 fleuristes
• 2 auto-écoles
• 2 gymnases
• 1 bar
• 1 épicerie
• 1 station-service
• 1 bureau de poste
• 1 collège
• 1 bibliothèque

5 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Saint-Jean compte 3,2 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (328 contre 102 en médiane).

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Saint-Jean

• Code postal de Saint-Jean31240
• Maire de Saint-JeanEspic
• Population de Saint-Jean11 261 hab.

Ce qu'il y a à Saint-Jean

• Services publics169 équipements recensés
• Commerces32 équipements recensés
• Écoles11 équipements recensés
• Santé328 équipements recensés
• Transports11 équipements recensés
• Sport et culture20 équipements recensés
• Tourisme3 équipements recensés
• Sécurité11 indicateurs publiés pour 2025

Villes jumelées

Saint-Jean est jumelée avec Fontanafredda.

Communes voisines

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• Rouffiac-Tolosan2 km
• L'Union2 km
• Saint-Geniès-Bellevue2 km
• Castelmaurou3 km
• Montrabé3 km
• Launaguet4 km
• Saint-Loup-Cammas4 km
• Lapeyrouse-Fossat4 km

Aller plus loin sur Saint-Jean

• Les ventes de logements à Saint-Jeanprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Saint-Jeanprix de cession
• Comparer avec Rouffiac-Tolosanvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.