Saint-Étienne-de-Montluc
Saint-Étienne-de-Montluc est une petite ville de 7 780 habitants, une commune rurale à 135 habitants au km². Elle se place au 36ᵉ rang des 207 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+116 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 774 € le m² pour une maison et 2 700 € le m² pour un appartement (210 ventes).
- Habitants
- 7 780
- Superficie
- 57,6 km²
- Densité
- 135 hab./km²
- Prix du m²
- 2 700 €
- Équipements
- 282
- Écoles
- 4
La mairie
Claudine Sachot est maire de Saint-Étienne-de-Montluc depuis mars 2026. Elle est ancien cadre. La mairie se trouve 2 Place de la Mairie.
Site officiel : www.st-etienne-montluc.net
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, Public domain, via Wikimedia Commons.
.svg){kind=link}
Où sont les commerces et les services
104 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Loire-Atlantique (3 006 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 152 900 € | 2 700 € | 22 |
| Maison | 279 500 € | 2 774 € | 188 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
1 074 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Étienne-de-Montluc. 10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Saint-Étienne-de-Montluc se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 57,6 km². La commune est traversée par Loire.
Un monument protégé
- église Saint-Étienne de Saint-Étienne-de-Montlucéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Saint-Étienne-de-Montluc
Ce qui distingue Saint-Étienne-de-Montluc de son département cette année : usage de stupéfiants, avec 0,9 faits pour 1 000 habitants contre 3,5 en moyenne en Loire-Atlantique — soit 3,9 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Avancée dunaire
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Foudre
- Glissement de terrain
- Grêle
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Neige et pluies verglaçantes
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Saint-Étienne-de-Montluc
- 19 restaurants
- 15 agences immobilières
- 13 garages
- 10 salons de coiffure
- 5 terrains de sport
- 4 fleuristes
- 4 instituts de beauté
- 4 banques
- 4 écoles
- 3 boulangeries
- 3 stations-service
- 2 bars et cafés
- 2 boucheries
- 2 supermarchés
- 2 épiceries
- 2 opticiens
- 2 auto-écoles
- 2 pharmacies
- 2 gymnases
- 1 camping
- 1 bureau de poste
- 1 bibliothèque
- 1 cinéma
7 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Saint-Étienne-de-Montluc. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Saint-Étienne-de-Montluc | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 36 | 35 | ×1,0 |
| Santé | 58 | 69 | ÷1,2 |
| Enseignement | 5 | 6 | ÷1,2 |
| Sport et culture | 18 | 21 | ÷1,2 |
| Services | 154 | 131 | ×1,2 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Saint-Étienne-de-Montluc
- Code postal de Saint-Étienne-de-Montluc44360
- Maire de Saint-Étienne-de-MontlucSachot
- Population de Saint-Étienne-de-Montluc7 780 hab.
Ce qu'il y a à Saint-Étienne-de-Montluc
- Services publics154 équipements recensés
- Commerces36 équipements recensés
- Écoles5 équipements recensés
- Santé58 équipements recensés
- Transports10 équipements recensés
- Sport et culture18 équipements recensés
- Tourisme1 équipement recensé
- Sécurité11 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Saint-Étienne-de-Montluc et Cordemais · chercher une commune par critères.
- Cordemais4 km
- Couëron5 km
- Le Pellerin5 km
- Le Temple-de-Bretagne7 km
- Vigneux-de-Bretagne7 km
- Sautron8 km
- Malville9 km
- Cheix-en-Retz10 km
Aller plus loin sur Saint-Étienne-de-Montluc
- Les ventes de logements à Saint-Étienne-de-Montlucprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Saint-Étienne-de-Montlucprix de cession
- Comparer avec Cordemaisvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.