Saint-Denis

Saint-Denis est une grande ville de 155 634 habitants, une commune de densité intermédiaire à 1 090 habitants au km². C'est la commune la plus peuplée du département. Sa population a augmenté de 28 % depuis 1990. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 170 € le m² pour une maison et 2 516 € le m² pour un appartement (4 230 ventes).

Habitants: 155 634
Superficie: 142,8 km²
Densité: 1 090 hab./km²
Prix du m²: 2 516 €
Équipements: 6 400
Écoles: 142

La mairie

Ericka Bareigts est maire de Saint-Denis depuis mars 2026. Elle est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 14 Rue de Paris.

Site officiel : www.saintdenis.re

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Saint-Denis

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la La Réunion (2 438 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Saint-Denis, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	110 000 €	2 516 €	3 262
Maison	310 000 €	3 170 €	968

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

55 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Denis. 13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A11,8 %

B35,5 %

C1730,9 %

D1934,5 %

E814,5 %

F47,3 %

G35,5 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Saint-Denis se situe à 23 mètres d'altitude et s'étend sur 142,8 km². La commune est traversée par océan Indien, rade de Saint-Denis, rivière Saint-Denis, rivière des Pluies. Ses habitants sont les Dionysiens.

72 monuments protégés

Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.

ancien hôpital militaire de Saint-Denisancien hôpital1829
cathédrale Saint-Denis de Saint-Deniscathédrale1829
magasin Aubinaisbâtiment commercial1836
domaine de Beaubassinferme1860
chapelle Saint-Thomas-des-Indienschapelle1865
ancien hôpital Félix-Guyonancien hôpital1899
maison Hugotmaison1946
siège de la Société d'équipement du département de La Réunionbâtiment public1979
La Vallée heureusejardin
ancien cimetière des lépreuxcimetière
ancien génie militairecaserne
ancien parc d'artilleriecaserne
ancienne caserne d'artilleriecaserne
caserne Lambertcaserne
chapelle de La Redoutechapelle
chapelle de l'Immaculée-Conceptionchapelle
chapelle du couvent des Briseschapelle
chemin Crémontitinéraire
château Morangechâteau
colonne de la Victoiremonument aux morts
direction de l'agriculture et de la forêt de La Réunionimmeuble
domaine Bangvilla
domaine de Montgaillardcase créole
domaine du Chaudronmaison de plantation
fontaine de la Cathédralefontaine
grand marché de Saint-Denishalle
hôtel Joinvillehôtel particulier
hôtel de préfecture de La Réunionhôtel de préfecture
hôtel de ville de Saint-Deniséquipement
immeuble Ah-Singimmeuble
immeuble de négoce de la rue Jean-Chatelbâtiment commercial
infrastructures ferroviaires de Saint-Denis et La Possessionensemble architectural
jardin de l'Étatjardin botanique
la Grande-Chaloupegare ferroviaire
lazarets de la Grande-Chaloupelazaret
léproserie de Saint-Bernardléproserie
maison 13 rue Sainte-Anne à Saint-Denismaison
maison Boyer-Vidalmaison
maison Carrèremaison
maison Drouhetmaison

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1990

Population de Saint-Denis aux recensements, 1990-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Saint-Denis

Ce qui distingue Saint-Denis de son département cette année : cambriolages de logement, avec 2,1 faits pour 1 000 habitants contre 1,0 en moyenne en La Réunion — soit 2,1 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Saint-Denis et La Réunion

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Cyclone / Ouragan (vent)
Eruption volcanique
Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Saint-Denis

13 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Saint-Denis et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Saint-Denis	Médiane	Écart
Commerces	1 025	872	×1,2
Santé	1 891	1 709	×1,1
Enseignement	211	187	×1,1
Sport et culture	344	257	×1,3
Services	2 782	2 262	×1,2

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Saint-Denis

Ce qu'il y a à Saint-Denis

Villes jumelées

Saint-Denis est jumelée avec Metz, Nice, Tanger.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Saint-Denis

Les ventes de logements à Saint-Denisprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Saint-Denisprix de cession
Comparer avec La Possessionvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.