Rochecorbon

Rochecorbon est un bourg de 3 219 habitants, une commune peu dense à 192 habitants au km². Elle se place au 37ᵉ rang des 272 communes du département. Sa population a augmenté de 45 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 604 € le m² pour une maison et 2 459 € le m² pour un appartement (135 ventes).

Habitants: 3 219
Superficie: 16,8 km²
Densité: 192 hab./km²
Prix du m²: 2 459 €
Équipements: 121
Écoles: 2

La mairie

Emmanuel Dumenil est maire de Rochecorbon depuis mars 2026. Il est ingénieur et cadre technique d'entreprise. La mairie se trouve Place du 8 Mai 1945.

Site officiel : www.mairie-rochecorbon.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

Chargement de la carte…

46 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Rochecorbon

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste l'Indre-et-Loire (2 089 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Rochecorbon, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	170 000 €	2 459 €	9
Maison	286 350 €	2 604 €	126

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

608 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Rochecorbon. 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A91,5 %

B152,5 %

C29147,9 %

D13922,9 %

E9716,0 %

F355,8 %

G223,6 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Rochecorbon se situe à 47 mètres d'altitude et s'étend sur 16,8 km². La commune est traversée par Loire.

9 monuments protégés

chapelle troglodyte de Rochecorbonchapelle
château de Vaufoinardchâteau
château de l'Olivierchâteau
lanterne de Rochecorbontour
manoir des Basses-Rivièresmanoir
moulin de Touvoiestructure architecturale
oppidum de Château-Chevrieroppidum
église Notre-Dame de Rochecorbonéglise
église Saint-Georges de Rochecorbonéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Rochecorbon aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Rochecorbon

Ce qui distingue Rochecorbon de son département cette année : vols violents sans arme, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,4 en moyenne dans l'Indre-et-Loire — soit Infinity fois moins.

Vols violents sans arme, pour 1 000 habitants — Rochecorbon et Indre-et-Loire

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Mouvement de terrain

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Rochecorbon

Face aux communes de sa taille

Équipements à Rochecorbon et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Rochecorbon	Médiane	Écart
Commerces	18	12	×1,5
Santé	16	27	÷1,7
Enseignement	2	2	×1,0
Sport et culture	13	12	×1,1
Services	67	55	×1,2

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Rochecorbon

Ce qu'il y a à Rochecorbon

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Rochecorbon et Parçay-Meslay · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Rochecorbon

Les ventes de logements à Rochecorbonprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Rochecorbonprix de cession
Comparer avec Parçay-Meslayvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.