Pézenas

Pézenas est une petite ville de 7 797 habitants, une commune peu dense à 264 habitants au km². Elle se place au 24ᵉ rang des 341 communes du département. Sa population a diminué de 14 % depuis 1968, après un maximum de 9 103 habitants en 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 527 € le m² pour une maison et 1 906 € le m² pour un appartement (413 ventes).

Habitants

7 797

Superficie

29,6 km²

Densité

264 hab./km²

Prix du m²

1 906 €

Équipements

881

Écoles

14

La mairie

Armand Riviere est maire de Pézenas depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 6 Rue Massillon.

Site officiel : www.ville-pezenas.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

318 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Pézenas

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste l'Hérault (2 262 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

3 513 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Pézenas. 3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Pézenas se situe à 15 mètres d'altitude et s'étend sur 29,6 km². Ses habitants sont les Piscénoiss.

45 monuments protégés

Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.

• orgue Lépine-Cavaillé-Coll de la collégiale Saint Jean de Pézenasorgue1759
• fontaine de la Républiquefontaine1880
• château de Saint-Martin-de-Gravesbâtiment d'habitation1891
• Monument de Molièresculpture1893
• monument aux morts de Pézenasmonument aux morts1922
• château de Larzacchâteau
• château de Loubatièreschâteau
• collégiale Saint-Jean de Pézenaséglise
• domaine de la Grange des Préschâteau
• fontaine de Vedelfontaine
• hôtel Mazelhôtel particulier
• hôtel d'Alfoncethéâtre
• hôtel de Bezonshôtel particulier
• hôtel de Flottes de Sébazanhôtel particulier
• hôtel de Grassethôtel particulier
• hôtel de Gravehôtel particulier
• hôtel de Lacostehôtel particulier
• hôtel de Landes de Saint-Palaishôtel particulier
• hôtel de Loubatièreshôtel particulier
• hôtel de Malibranhôtel particulier
• hôtel de Nizashôtel particulier
• hôtel de Peyrathôtel particulier
• hôtel de Ribeshôtel particulier
• hôtel de Saint-Germainhôtel particulier
• hôtel de Wicquehôtel particulier
• hôtel de l'Épinehôtel particulier
• hôtel de ville de Pézenaséquipement
• hôtel du connétable de Montmorencyhôtel particulier
• hôtel-Dieu de Pézenashôpital
• immeuble, 10 rue des Orfèvresimmeuble
• immeuble, 3 rue des Commandants-Bessasimmeuble
• immeuble, 8 rue Alfred-Sabatierimmeuble
• immeuble, rue Alfred-Sabatierimmeuble
• maison des Commandeursmaison
• maison des Pauvresmaison
• maison, 17 rue de la Foiremaison
• maison, 22 rue de la Foiremaison
• moulin de Conasstructure architecturale
• palais consulaire de Pézenaspalais
• porte Faugèresporte

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Pézenas

Ce qui distingue Pézenas de son département cette année : vols dans les véhicules, avec 1,4 faits pour 1 000 habitants contre 5,0 en moyenne dans l'Hérault — soit 3,5 fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
• Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
• Glissement de terrain
• Inondation
• Mouvement de terrain
• Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
• Radon
• Rupture de barrage
• Séisme
• Tassements différentiels
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Pézenas

• 103 restaurants
• 33 agences immobilières
• 25 garages
• 21 boulangeries
• 21 salons de coiffure
• 17 instituts de beauté
• 12 bars et cafés
• 11 terrains de sport
• 9 opticiens
• 8 banques
• 7 épiceries
• 5 boucheries
• 5 écoles
• 4 hôtels
• 4 fleuristes
• 4 stations-service
• 4 auto-écoles
• 4 pharmacies
• 3 campings
• 3 supermarchés
• 3 hôpitaux et cliniques
• 3 lycées
• 3 gymnases
• 2 bibliothèques
• 1 bureau de poste
• 1 collège
• 1 piscine
• 1 cinéma

24 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Pézenas compte 6,4 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (223 contre 35 en médiane).

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Pézenas

• Code postal de Pézenas34120
• Maire de PézenasRiviere
• Population de Pézenas7 797 hab.

Ce qu'il y a à Pézenas

• Services publics347 équipements recensés
• Commerces223 équipements recensés
• Écoles12 équipements recensés
• Santé241 équipements recensés
• Transports4 équipements recensés
• Sport et culture37 équipements recensés
• Tourisme17 équipements recensés
• Sécurité12 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

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• Lézignan-la-Cèbe4 km
• Tourbes4 km
• Aumes4 km
• Nézignan-l'Évêque5 km
• Castelnau-de-Guers5 km
• Cazouls-d'Hérault5 km
• Nizas6 km
• Caux6 km

Aller plus loin sur Pézenas

• Les ventes de logements à Pézenasprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Pézenasprix de cession
• Comparer avec Lézignan-la-Cèbevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.